STRASSHOF 6 ZMMER TRAUMHAUS MIT POOL, ERSTBEZUG

STRASSHOF 6 ZMMER TRAUMHAUS MIT POOL ERSTBEZUG - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Frau Olga Konzier
ERA 4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG
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+43 6643089882
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Artikeldetails
Kaufpreis:
550.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
184 m2
Zimmer:
> 5
HWB Kennwert:
36,00 kWh/m2
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,73
Provision:
3.00 %

STRASSHOF 6 ZMMER TRAUMHAUS MIT POOL, ERSTBEZUG

Objektbeschreibung:

Wunderschönes Einfamilienhaus mit überdachten Pool.

Dieses Einfamilienhaus mit Garage, Swimmingpool und Garten ist perfekt für eine Großfamilie !!!!!

Auf einem 505 m² großem Grundstück befindet sich dieses unterkellerte Traumhaus mit 2 Stockwerken.

Keller: ca. 93 m² Nutzfläche mit Fußbodenheizung.
Garage: 28 m²

Erdgeschoss:
- Vorraum
- Bad mit Dusche & Wanne
- Einbauküche mit allen Geräten
- 1 Zimmer
- 1 Wohnzimmer 38,87 m² mit Ausgang zur Terrasse, Garten süd-ostseitig angelegt und Swimmingpool (4 x 7 Meter mit Überdachung)
- WC

1. Stock :
- Bad mit Dusche und Wanne
- Vorraum
- Galerie
- 4 Schlafzimmer
- 2 Balkone ca. 7m² und 3 m²
- WC

Das Objekt ist schlüsselfertig: Flachdach, 3-fach verglaste Isolierfenster, Vollwärmeschutzfassade, Nassräume verfliest,
Laminatböden in den Zimmern (Änderung möglich), Vorräume und Treppe Granitböden,
Luft-Wasser-Wärmepumpe für die Heizung, Kühlung und Warmwasserbereitung.
Fußbodenheizung im gesamten Haus, Klimakühldecken sorgen für ein sehr angenehmes und gesundes Raumklima.
Alarmanlage sowie Satellitenanlage vorbereitet.

Dieses Traumhaus befindet sich in Strasshof an der Nordbahn.
Etwa 100 Meter entfernt befindet sich die Bushaltestelle; der Bahnhof ca. 1,5 km.

Auf Anfrage übermitteln wir Kaufinteressenten gerne ein umfassendes PDF-LAGEEXPOSÉ

Kaufpreis: € 550. 000,--
Provision: 3% zzgl 20% Mwst

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Olga Konzier unter der Telefonnummer

+436643089882 oder per E-Mail unter olga@********** zur Verfügung.



Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:36. 0 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0. 73

Flächen:

Wohnfläche: 183,90 m2

Nutzfläche: 276,30 m2

Grundstücksfläche: 505,00 m2

Anzahl Zimmer: 6,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Größe Balkon /Terrasse: 37,00 m2

Kellerfläche: 92,40 m2

Grundstücksfront: 17,55 m

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

WG-geeignet: Ja

Heizungsart: Fußboden

Klimatisiert: Ja

Stellplatz: Garage

Gartennutzung: Ja

Kabel / Sat- TV: Ja

Swimmingpool: Ja

Unterkellert: Ja

Sicherheitstechnik: Alarmanlage

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: 2018

Zustand: Erstbezug

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 36,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: B

fGEE: 0,73 kWh /(m2*a)


Objekt EDI-Real, 2483/14087
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