SUPER ANGELEGTE SANIERTE ALTBAUWOHNUNG

SUPER ANGELEGTE SANIERTE ALTBAUWOHNUNG - Wohnung mieten - Bild 1
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Kontakt
Frau Friederike Limbach
Aurea Immobilien Vermittlung GmbH
A-1010 Wien, Seilerstätte 24/4
(0 Bewertungen)
01 / 5121500300
+43 650 985 16 40
Artikeldetails
Mietpreis:
1.384,13
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
119 m2
Zimmer:
4
HWB Kennwert:
150,60 kWh/m2
HWB Klasse:
D
fGEE:
2,63
fGEE Klasse:
D
Provision:
3.019,70 € inkl. 20% USt.

SUPER ANGELEGTE SANIERTE ALTBAUWOHNUNG

Objektbeschreibung:

Wunderschön sanierte Altbauwohnung


Raumaufteilung


Die Wohnung in einem sehr schönen Stilaltbauliegt im Hochparterre und gliedert sich in 3 große Zimmer,2 Kabinette, Küche, Vorzimmer, Badezimmer, Abstellraum und WC. Die Räume sind größtenteils zentral vom Vorzimmer zu begehen, das Eckzimmer ist gefangen zwischen einem Zimmer und dem Kabinett, das zweite Kabinette ist neben der Küche angelegt. Bad und WC sind getrennt voneinander.


Informationen zum Objekt und zur Ausstattung


Die Wohnung wurde komplett saniert, neues Bad, Gasetagenheizung, neue Elektrik, wunderschöne Originalparkettböden geschliffen und versiegelt. Das Bad ist mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Spiegelschrank ausgestattet, die Küche mit Herd und Spüle


Ein Telekabelanschluss, Waschmaschinenanschluss, Telefonanschluss sowie eine Gegensprechanlage sind vorhanden


Lage


Der Stilaltbauliegt supergünstig zur U 4, Station Friedensbrücke, eine Gehminute vom Liftausstieg entfernt. Auf der nahe gelegenen Alserbachstraße findet man alle Geschäfte für den täglichen Gebrauch, Restaurants und Cafes.


Verkehrsanbindung ist durch U 4, Straßenbahnlinie D und 5, sowie den Franz Josefs Bahnhof gegeben.


Am Donaukanal lockt ein Fahrrad- und Fußweg, sowie ein Freizeitangebot, insbesondere im Sommer mit der Summerstage.


Informationen und Besichtigung


Für weitere Informationen steht Ihnen das Team der DECUS Immobilien GmbH unter 01 3560010 und 0650 985 1640, limbach@decus. at , office@decus. at gerne zur Verfügung.


DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume


Wichtige Information


Bitte beachten Sie, dass per 13. 06. 2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.






Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!






Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.






Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.






Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.






Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage ********** unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!












Lagebeschreibung:

Nähe Alserbachstraße, U 4 Friedensbrücke

Preisinformationen:

Warmmiete: € 1. 384,13

Zuzüglich Mwst. : Ja

Kaution: € 4. 200,00

Kaution: € 4,20

Flächen:

Wohnfläche: 118,97 m2

Anzahl Zimmer: 4,50

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Fenster, Badewanne

Boden: Fliesen, Parkett

Heizungsart: Etage

Befeuerung: Gas

Kabel / Sat- TV: Ja

Abstellraum: Ja

Bauweise: Massiv

Zustand:

Zustand: Erstbezug

Alter: Altbau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 2023-04-10

HWB Kennwert: 150,60 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: D

fGEE: 2,63 kWh /(m2*a)

fGEE Klasse: D


Objektnummer: OBGC20171116190705864o4bfs1r4d9
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