Salzburg-Süd, zu Fuß in die Altstadt ... -

Salzburg Süd Fuß Altstadt - Haus kaufen - Bild 1
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Privater Anbieter
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Artikeldetails
Kaufpreis:
auf Anfrage
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
111 m2
Zimmer:
> 5
Heizung:
Fernwärme
HWB Klasse:
A +
Grundstücksfläche:
250 m2
Provision:
Keine Provision

Im Süden der Stadt Salzburg (Morzg), nur max. 15 Minuten zu Fuß in die Altstadt, steht auf einem sehr sonnigen südseitig situierten Grundstück in ruhiger Lage, am Naturschutzgebiet der Salzachauen, ein gepflegtes Eckreihenhaus. Das Haus wurde von einem Salzburger Architekten entworfen und in einer sehr modernen zeitgemäßen aber auch praktischen Form errichtet. Das Objekt hat keinerlei Mängel, die Fassade leuchtet in einem sanften Gelbton, das Dach wurde vor einem Jahr neu eingedeckt und steigert somit auch den Wert des Objektes.

Die Wohn-Nutzfläche beträgt insgesamt rund 180 m², davon reine Wohnfläche 111 m² auf 2 Etagen verteilt, hochwertige Buchenparkettböden sowie eine Sonderanfertigung einer geschwungenen Buchenwangentreppe, geben dem Inneren eine besondere Behaglichkeit. Die Raumaufteilung lässt kein Wünsche offen, im EG ein gut geschnittenes Wohnzimmer mit Kaminanschlußmöglichkeit, eine Küche mit einem Frühstücksbereich, ein Eßzimmer, ein grosser Vorraum sowie ein WC und ein Abstellraum, runden das EG ab. Vom Vorraum geht man dann ins OG über eine sehr edle Buchenholztreppe in verspielter Optik, es erwarten einen ein sehr geräumiges Schlafzimmer mit Balkon, sowie 2 Gäste (Kinder) Zimmer, also auch ein separates WC (mit Fenster) und ein geräumiges Bad (mit Fenster). WC’s und Bad sind mit italienischen Fliesen ausgestattet.

Der Keller besticht durch seine aussergewöhnliche Größe von rund 70 m³ mit einen eigenen Zugang zum eigenen Tiefgaragenplatz (eigener Stromanschluß am Platz). Die Raumhöhe von 260 cm erlaubt einen Ausbau für wohnliche Zwecke (Wellnes, Sauna, etc), Wasseranschlüsse, Heizungsanschluß, ermöglichen hier vieles. Der gesamte Keller ist verfliest und sehr pflegeleicht.

Der sonnige Stadtgarten, welchen man über die Wohnzimmerterrasse oder das Speisezimmer von innen erreichen kann (natürlich auch von aussen durch den eigenen Eingang), ladet zum relaxen und entspannen ein. Das Grundstück ist durch einen modernen Holz-Zaun gesichert.

Das Objekt ist im Erstbesitz einer Salzburger Familie, welche aufs Land ziehen möchte.

Details auf Anfrage, Besichtigungen nur mit positivem Bonitätsnachweis – KEINE MAKLER ! -

 

 

 

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auf Anfrage
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