Salzkammerguthaus am Traunsee in Gmunden

Salzkammerguthaus Traunsee Gmunden - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Firma Christian Lackner MBA
IMMOBILIEN ING. LACKNER
A-4822 Bad Goisern am Hallstättersee, Gschwandt 4
(0 Bewertungen)
+43(0)664/3933760
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Artikeldetails
Kaufpreis:
auf Anfrage
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
280 m2
Zimmer:
> 5
HWB Kennwert:
187,00 kWh/m2
HWB Klasse:
E
fGEE:
2,71
Provision:
3.0% plus 20.0% USt.

Salzkammerguthaus am Traunsee in Gmunden

Objektbeschreibung:

Salzkammerguthaus am Traunsee in Gmunden




Eine einmalige Gelegenheit die sich hier anbietet, ein Haus mit echtem Salzkammergutflair, in Gmunden am Traunsee, zu kaufen.
Das Haus ist am See gelegen und bietet einen einzigartigen Ausblick über den See von Traunkirchen bis Gmunden. In unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft befindet sich ein kleiner, gemütlicher, öffentlicher Badeplatz.






Das Haus ist in einem sehr guten Zustand, weil es liebevoll hergerichtet und laufend saniert wurde. Von der erhöhten Südwest Terrasse kann man die Abendstimmung am See genießen.






Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der Qualität dieses Angebotes und fangen Sie die Stimmung an einem der schönsten Plätze in Österreich ein!
Es besteht die Möglichkeit einen Badplatz von den ÖBF langfristig zu pachten.
Fakten:


Ca. 500 m2 Grundfläche,


unverbaubare freie Sicht über den See,


ca. 280 m2 Wohnfläche auf 3 Etagen - jedes Stockwerk verfügt über eine Nasszelle und Toilette extra, Küche bzw. Kochnischen und Ausgang ins Freie, jede Etage ist abgeschlossen und über ein großzügiges Stiegenhaus erreichbar.


50 m2 Terrasse und 3 Balkone,


30 m2 Kellerfläche(Lagerkeller), begehbarer Dachboden und zahlreiche Nebenräume,


Doppelgarage und ein Abstellplatz,


Zentralheizung mit Holz oder Öl,


eigene Wasserversorgung, an öffentlichen Kanal angeschlossen.




Auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern bitten wir um Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Names-, Adress- und Telefondaten. Danke für Ihr Verständnis!
Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage zur Verfügung stellen.
Provision: 3 % vom Kaufpreis + gesetzliche USt.
Für Fragen und Informationen, sowie für eine Besichtigung rufen Sie IMMOBILIEN ING. LACKNER unter der Nummer +43(0)664 /1639584Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 187,00
HWB Klasse: E

Lagebeschreibung:

Sonnige Lage, Grünlage, Villengegend, Stadtrand /Ortsrand, Seeblick, Seenähe, Seelage (Seeuferlage, Seeliegenschaft), Toplage, Aussichtslage, Berglage, Ruhelage

Flächen:

Wohnfläche: 280,00 m2

Gesamtfläche: 280,00 m2

Grundstücksfläche: 494,00 m2

Anzahl Zimmer: 10,00

Anzahl Badezimmer: 4,00

Anzahl separate WCs: 4,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 4,00

Anzahl Stellplätze: 3,00

Ausstattungsliste:

WG-geeignet: Ja

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Klimatisiert: Nein

Gartennutzung: Ja

Möbliert: TEIL

Kabel / Sat- TV: Ja

Unterkellert: TEIL

Zustand:

Baujahr: 1756

Zustand: Teil /Vollrenoviert

Alter: Altbau

HWB Kennwert: 187,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: E

fGEE: 2,71 kWh /(m2*a)

Sonstiges:

Zulieferung: Nein

Ausblick: See


Objektnummer: SOLG07:601562069
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