Sanierungsbedürftig! Feine Altbauwohnung in schönem Jugenstilhaus in Tonlage

Sanierungsbedürftig Feine Altbauwohnung schönem Jugenstilhaus Tonlage - Wohnung kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Denis Omerovic
Nidusimmobilienmanagement
A-2070 Retz, klostergasse 1
(3 Bewertungen)
0664 / 1011178
00436642402496
Artikeldetails
Kaufpreis:
249.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
58 m2
Provision:
8.964,00 € inkl. 20% USt.

Sanierungsbedürftig! Feine Altbauwohnung in schönem Jugenstilhaus in Tonlage

Objektbeschreibung:

Diese Altbauwohnung befindet sich in der in einem wunderschönen Jugendstilhaus mit gegliederter Fassade. So befinden sich Margaretenstraße und die Operngasse in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit der U-Bahn, Straßenbahnlinie und der Autobuslinie bestens gegeben. Auch die City ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Das Jahrhundertwendehaus mit gegliederter Fassade befindet sich in gutem und gepflegtem Gesamtzustand.
Die zum Verkauf gelangende Stilwohnung befindet sich im Hochparterre und verfügt aktuell über einen großzügigen Vorraum, ein Wohnzimmer, Schlafzimmer ,Kabinette, Küche mit Fenster, einem Badezimmer mit Fenster und ein separates WC.
Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigem Zustand und muss saniert werden (Elektriker, Sanitär, Böden. . . . ). Die typischen Altbau-Stilelemente sind vorhanden, Kastenfenster , Stil-Flügeltüren und hohe Räume und bieten somit den Touch des Wiener Altbauflairs.
Bei dieser Immobilie besteht die Möglichkeit Ihre eigenen Ideen und Pläne umzusetzen dadurch stellt sich diese Rarität als einzigartige Option am Wiener Immobilienmarkt dar.


Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Hr. Denis Omerovic unter der Tel. 0664 24 024 96 jederzeit gerne zur Verfügung.


Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297 /1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1. 12. 2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung:

Schäffergasse, Kleine Neugasse, Rienößlgasse

Flächen:

Wohnfläche: 58,08 m2

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Fenster

Heizungsart: Etage

Befeuerung: Gas

Kabel / Sat- TV: Ja

Zustand:

Zustand: Teil /Vollrenovierungsbedürftig

Alter: Altbau


Objektnummer: OBGC20151029135711806zcl19fj9xr
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