Sanierungsbedürftiges Wohnhaus in Linz!

Sanierungsbedürftiges Wohnhaus Linz - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Kurt Gattringer, MBA, akad. IM
RE/MAX Linz-City
A-4020 Linz, Landstraße 115a
(0 Bewertungen)
+43 732 660 260 - 47
+43 664 41 29 950
Artikeldetails
Kaufpreis:
429.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
110 m2
Zimmer:
5
HWB Kennwert:
127,20 kWh/m2
HWB Klasse:
D
Provision:
3.00 %

Sanierungsbedürftiges Wohnhaus in Linz!

Objektbeschreibung:

Sie suchen für Ihre Familie ein gemütliches Zuhause? Dann sind Sie hier genau richtig! Diese Immobilie bietet Ihrer Familie nicht nur genug Raum sondern hier können Sie auch Ihre Träume verwirklichen.

Nicht nur der derzeitige Stand vom Objekt ist interessant, weiters ist die Immobilie auch für Bauunternehmen sowie Anleger vom Vorteil.
Das Objekt ist sanierungsbedürftig!

Laut Auskunft des Magistrats darf pro Geschoss (EG und OG) eine verbaute Fläche von ca. 180 m² Fläche geschaffen werden. Züsätzlich kann auch das Dachgeschoss ausgebaut werden.

Dieses Haus verfügt über eine derzeitige Wohnfläche von ca. 110 m².
Das Kellergeschoss besteht aus einer kleinen Waschküche und zwei großzügigen Lagerräume.

Das Objekt befindet sich im Linzer Stadtteil Wasserwald. Eine gute Infrastruktur ist gegeben. Schulen, Kindergärten und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch erreichen Sie das Stadtzentrum mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und einfach!

Geben Sie diesem Haus neuen Schwung. Gestalten Sie den Garten nach Ihren Wünschen und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf.
Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer 0664 / 41 29 950 zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren. Nur auf remax. at finden Sie ********** /MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE /MAX App sofort am Handy!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:127. 2 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D

Flächen:

Wohnfläche: 110,00 m2

Grundstücksfläche: 610,00 m2

Anzahl Zimmer: 5,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Kellerfläche: 45,00 m2<\/p>

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Unterkellert: Ja<\/p>

Zustand:

Baujahr: ca. 1928

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 127,20 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: D<\/p>

Objekt EDI-Real, 1033/21388
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