Schmuckes Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage von Wels/Neustadt zu kaufen!

Schmuckes Einfamilienhaus ruhiger Siedlungslage Wels Neustadt kaufen - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Peter Scheck
IMMO-CONTRACT Oberösterreich
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+43 50 450 461
+43 676 841 420 461
Artikeldetails
Kaufpreis:
250.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
94 m2
HWB Kennwert:
132,90 kWh/m2
HWB Klasse:
D
fGEE:
1,53
fGEE Klasse:
C
Provision:
3.00 %

Schmuckes Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage von Wels /Neustadt zu kaufen!

Objektbeschreibung:

Das Haus liegt in einer ruhigen Siedlungslage nahe dem Zentrum von Wels.

Das sanierungsbedürftige Wohnhaus ist größtenteils unterkellert und gliedert sich in EG und ausgebautes Dachgeschoss mit einer kleinen Terrasse an der Ostseite des DG. Das Haus wurde ursprünglich in den späten 50iger Jahren erbaut, im Laufe der Jahre wurden viele Sanierungen durchgeführt. Die Garage wurde im Jahre 1968 erbaut.

Die Fassade wurde im Laufe der Jahre ebenfalls erneuert und mit einem Vollwärmeschutz versehen. An der Westseite befindet sich eine überdachte Terrasse, die man über den Garten bzw. über das Wohnzimmer begehen kann.

Der ca. 680m² große Garten erstreckt sich in N /S - Richtung und ist mit einem 8 x 3,5m großen Außenpool und einer gemauerten Einzelgarage an seinem südlichen Ende ausgestattet.

Das Grundstück ist vollständig eingefriedet und von rechteckigem Grundriss. Der Zaun ist teilweise sanierungsbedürftig.

Geschäfte sind fußläufig zu erreichen. Kindergarten und Schule sind in der Nähe. Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist gegeben.

Das Haus wird im offenen Bieterverfahren verkauft. Mindestkaufanbot € 210. 000

Angebote werden durch Herrn DI Peter Scheck, Fa. Immo-Contract, Email: peter. scheck@immo-contract. com, schriftlich entgegengenommen.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Dipl. Ing. Peter Scheck unter der Telefonnummer 0676 /841 420 461 gerne zur Verfügung!

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Für Vorabbesichtigungen und nähere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn DI Peter Scheck,

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:132. 9 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1. 53Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Flächen:

Wohnfläche: 94,00 m2

Nutzfläche: 159,00 m2

Grundstücksfläche: 675,00 m2

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Größe Balkon /Terrasse: 15,00 m2

Kellerfläche: 50,00 m2

Anzahl Stellplätze: 3,00

Ausstattungsliste:

Räume veränderbar: Ja

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Garage, Freiplatz

Gartennutzung: Ja

Kabel / Sat- TV: Ja

Swimmingpool: Ja

Unterkellert: TEIL

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: ca. 1957

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 132,90 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: D

fGEE: 1,53 kWh /(m2*a)

fGEE Klasse: C


Objekt EDI-Real, 1053/9075
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