Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Terrasse - verfügbar ab 01. September 2019!

Schöne 3 Zimmer Wohnung Loggia Terrasse verfügbar 01 September 2019 - Wohnung mieten - Bild 1
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Kontakt
Herr Norbert Riha
Haus & Grund Immobilien- und Verwaltungs GesmbH
(0 Bewertungen)
+43 732 / 93 16 44
+43 664 / 21 605 12
Artikeldetails
Mietpreis:
1.121,62
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
87 m2
Zimmer:
3
HWB Kennwert:
33,50 kWh/m2
HWB Klasse:
B
Provision:
2.00 MM

Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Terrasse - verfügbar ab 01. September 2019!

Objektbeschreibung:

Die perfekt aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 87,41 m² Wohnnutzfläche, welche sich auf ein geräumiges Wohn- Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer (mit Badewanne samt Duscharmaturen, Waschbecken samt Spiegel und Licht und Waschmaschinenanschluß), ein separates WC, einen Abstellraum, eine geräumige Diele, eine eingerichtete Küche (ohne Ablöse!) und eine Loggia mit ca. 7,50 m² aufteilt.

Außerdem verfügt die Wohnung über eine sehr geräumige Terrasse mit ca. 29,15 m².

Die Loggia kann sowohl vom Wohn- Esszimmer als auch vom Kinderzimmer aus betreten werden. Die Terrasse kann man von der Küche aus und vom Schlafzimmer aus begehen.

Die Küche ist wie folgt ausgestattet: Backrohr, Ceranfeld, Umluft, Geschirrspüler, Kühlschrank, Spüle und Armatur

Die Wohnung befindet sich in Linz /Urfahr Ecke Freistädter Straße / Leonfeldner Straße. Das gesamte Haus ist in einem TOP-Zustand und eine Ruhezone ist im begrünten Innenhof vorhanden.

Die Wohnlage bietet eine perfekte Infrastruktur, Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe, auch div. Einkaufsmöglichkeiten sind zum einen im Haus, als auch in unmittelbarer Umgebung zu finden. Die Lentia-City befindet sich auch nur wenige Gehminuten entfernt.

In der hauseigenen Tiefgarage kann zudem ein KFZ-Abstellplatz um EUR 109,20 inkl. BK + USt. angemietet werden.

Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Strom- bzw. Fernwärmeliefervertrag muss mit dem jeweiligen Lieferanten direkt abgeschlossen werden!

Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung!

Auf unserer Homepage - ********** - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Miete€851,37zzgl 10% USt. Betriebskosten€168,28zzgl 10% USt. Umsatzsteuer€101,97------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag€1121,62------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:33. 5 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst. : Ja

Mehrwertsteuersatz: 10,00 %

Kaution: € 3. 300,00<\/p>

Flächen:

Wohnfläche: 87,41 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Schlafzimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 36,00 m2<\/p>

Ausstattungsliste:

WG-geeignet: Ja

Heizungsart: Fußboden

Fahrstuhl: Personen

Rollstuhlgerecht: Ja

Kabel / Sat- TV: Ja

Unterkellert: Ja<\/p>

Zustand:

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 33,50 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: B<\/p>

Objekt EDI-Real, 2433/1252
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