Schöne Doppelhaushälfte in Deutsch Wagram

Schöne Doppelhaushälfte Deutsch Wagram - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Frau Nina Rieger
Friends Immobilien Dienstleistungs GmbH und Co. KG
A-2500 Baden, Vöslauer Straße 2
(0 Bewertungen)
02252 / 252828
+43 650 63 18 701
Artikeldetails
Kaufpreis:
349.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
101 m2
Zimmer:
4
HWB Kennwert:
31,64 kWh/m2
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,86
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Schöne Doppelhaushälfte in Deutsch Wagram

Objektbeschreibung:

Dieses idyllisch gelegen Haus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet.
Sonnig gelegen befindet sich dieses Objekt in einer familienfreundlichen Lage mit wenig Verkehrsaufkommen, aber trotzdem in guter Anbindung Richtung Wien.
Wohnfläche von ca. 101 m2 teilt sich auf 4 Zimmer auf. Die Nutzfläche beträgt ca 150 m2. Kellergeschoss 50,51 m2. EG 49,28 m2, OG 51,88 m2, Grundstücksfläche 255 m2.
Man betritt dieses modern gestaltete Haus und befindet sich in dem hell und lichtdurchfluteten Vorraum, über diesen gelangt man in den Wohn - und Essbereich. Im Obergeschoß befinden sich
3 Zimmer, alle sehr hell und freundlich, Badezimmer und extra WC. Der Keller des Hauses ist sehr erwähnenswert, viel Platz für ein eventuelles Kellerstüberl und - oder Fitnessraum.
Das Haus ist belagsfertig. Die Fertigstellung für den Innenausbau können Sie nach Ihren persönlichen Wünschen gestalten.
Ich freue mich au feinen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Ausstattung: Alu-Kunststoffverbundfenster ( außen grau, innen weiß)
Fußbodenheizung in allen 3 Geschoßen
Luftwärmepumpe
Vorbereitung für Photovoltaikanlage und Caport
2 gepflastert Stellplätze

Preisinformationen:

Kaufpreis /m2: € 2. 301,05

Flächen:

Wohnfläche: 101,16 m2

Nutzfläche: 151,67 m2

Grundstücksfläche: 255,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Kellerfläche: 50,51 m2

Anzahl Stellplätze: 2,00

Ausstattungsliste:

Bad: Fenster

Küche: Offen

Heizungsart: Fußboden

Befeuerung: Luft /Wasser Wärmepumpe

Stellplatz: Freiplatz

Zustand:

Baujahr: 2016

Zustand: Erstbezug

Alter: Neubau

Erschließung: Vollerschlossen

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 2025-08-24

HWB Kennwert: 31,64 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: B

fGEE: 0,86 kWh /(m2*a)


Objektnummer: OBGC20161012105859101fh5sewbpdg
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