Schöne Single-/Pärchenwohnung

Schöne Single- /Pärchenwohnung

Objektbeschreibung:

Eine sehr sympathische Kleinwohnung für Singles oder ein Pärchen gelangt zum Verkauf. Die Wohnung liegt im 1. Stock eines wunderschön sanierten, geschichtsträchtigen Hauses mit Denkmalschutz. Trotzdem wurde nicht auf zeitgemäße 2-fach verglaste Holzfenster verzichtet.


Aufteilung der Wohnung:




Vorraum
Wohnzimmer mit offener Komplettküche
Schlafraum
Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluß
Abstellraum




Der Energieausweis, gültig bis 07. 08. 2027, wurde vorgelegt und zeigt folgende Werte: HWB 115,4, entspricht Klasse D und fGEE 2,45 - das entspricht auch Klasse D.

Lagebeschreibung:

Nähe Niedermarkt Klosterneuburg

Flächen:

Wohnfläche: 39,74 m²

Nutzfläche: 39,74 m²

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche

Küche: Einbauküche, Offen

Boden: Fliesen, Teppich

Heizungsart: Etage

Befeuerung: Gas

Bauweise: Massiv

Zustand:

Zustand: Gepflegt

Alter: Altbau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 2027-08-07

HWB Kennwert: 115,40 kWh /(m²*a)

HWB Klasse: D

f_GEE: 2,45 kWh /(m²*a)

f_GEE Klasse: D