Schöne große Wohnung in ruhiger und sonniger Hanglage, teilbar in 2 Wohneinheiten. Zweit...

Schöne große Wohnung ruhiger sonniger Hanglage teilbar 2 Wohneinheiten Zweit - Wohnung kaufen - Bild 1
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Kontakt
Frau Inga-Lill Hochwimmer
Absolut Immobilien - real estate e.U
A-5700 Zell am See, Schmittenstr. 4
(0 Bewertungen)
0043-6542-70142
Artikeldetails
Kaufpreis:
899.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
161 m2
Zimmer:
> 5
Provision:
3,6 % (inkl. 20 % UST)

Schöne große Wohnung in ruhiger und sonniger Hanglage, teilbar in 2 Wohneinheiten. Zweitwohnsitz!

Zweitwohnsitz im idyllischen Talschluß von Saalbach-Hinterglemm!
Diese große Wohnung mit ca. 160 m² Wfl. ist Teil eines wunderschönen Appartementhaus mit nur 4 Wohneinheiten. Das Haus liegt in sonniger Hanglage, auf einem 1001m² großen Grundstück, unweit der Skipisten des Skicircus Saalbach-Hinterglemm, in 1220 m Seehöhe.

Objektbeschreibung:

Zweitwohnsitz im idyllischen Talschluß von Saalbach-Hinterglemm!
Diese große Wohnung mit ca. 160 m² Wfl. ist Teil eines wunderschönen Appartementhaus mit nur 4 Wohneinheiten. Das Haus liegt in sonniger Hanglage, auf einem 1000m² großen Grundstück, unweit der Skipisten des Skicircus Saalbach-Hinterglemm, in 1220 m Seehöhe.

Das Anwesen wurde erst im Jahr 2000 mit ausschließlich hochwertigen Materialien erbaut, erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt über insgesamt 200 m² Wnfl.
Von den Balkonen und der großen Terrasse haben Sie einen Traumblick ins Tal und auf die Berge.
Die Wohnung wurde sehr geschmackvoll, mit natürlichen Materialien eingerichtet und strahlt Wärme und Gemütlichkeit aus.
Eine Wohlfühlimmobilie für jedermann!
Ein kleiner, allgemeiner Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und WC, der natürlich angelegte Garten, sowie drei Carports runden das Bild noch ab und perfektionieren das Angebot!
Wegen des Zweitwohnsitzstatus ist diese Immobilie sowohl für die touristische Vermietung als auch für die private Nutzung geeignet!

Lagebeschreibung:

Dieses komfortable Appartement liegt in leichter Südhanglage im idyllischen Talschluß von Saalbach /Hinterglemm.

Zum Schibus, der Sie in das ca. 2,5 km entfernte Schigebiet bringt, sind es nur wenige Gehminuten.
Schischule und Restaurant, sowie eine anspruchsvolle Langlaufloipe sind fußläufig erreichbar.
Eine anspruchsvolle Langlaufloipe
Das Ortszentrum von Hinterglemm ist ca. 6 km entfernt.

Ausstattungsbeschreibung:

Der Wohnbereich erstreckt sich über 2 Etagen und ist wie folgt aufgeteilt:

1. Untergeschoß:
- Eingangsbereich
- Garderobe /Abstellraum
- 4 bzw. 5 Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer haben Ausgang auf d. Balkon (12 m²)
- Gästebad mit Wanne und WC
- bei Umwandlung in 2 Wohneinheiten könnte man das größte Schlafzimmer mit 23 m² in eine Wohnküche umwandeln. Anschlüsse für Küche und Kachelofen sind vorhanden
- allgemeiner Schi- und Schuhraum (ausserhalb des Wohnbereichs)

2. Untergeschoß:
- großer Eingangsbereich mit Garderobe
- Masterbedroom mit Ankleide und Bad ensuite.
- Badezimmer mit Massagebad, WC, Dusche, Spiegel mit Heizung und Fußbodenheizung
- großer, offener Wohnbereich mit
- schöner Einbauküche und Essbereich,
- sowie gemütlichem Wohnzimmer mit Kachelofen
- Ausgang auf Terrasse (36 m²)
- Abstell- und Kellerraum (41 m²) mit vorhandener Infrarotkabine (Ausgang in den Garten)

3. Untergeschoß /Allgemeinräume:
- Waschküche und kleiner Wellnessraum mit Sauna und DU /WC

-3 Carports

Weitere Angaben:

In Saalbach-Hinterglemm erwartet Sie ein breites Sportangebot mit Nachtschilauf, Rodelbahn und vielem mehr.

Winter:
Mitten im Glemmtal liegen die Dörfer Saalbach und Hinterglemm, die oft in einem Atemzug genannt werden. Diese Dörfer sind sehr beliebt unter den Wintersportlern und machen einen Teil des sogenannten "Skicircus" aus, ein Gebiet mit einem Umfang von 200 Pistenkilometern und 60 Liftanlagen. Es ist eines der wenigen Skigebiete, wo Anfänger und Fortgeschrittene geichermaßen auf ihre Kosten kommen.

Der "Skicircus" Saalbach Hinterglemm Leogang ist das größte Skigebiet Österreichs. Wer die große Tour mit all ihren attraktiven Pisten erleben möchte, muss früh aufstehen, aber es ist die Mühe wert! Die familienfreundlichen und breiten Pisten vom Kohlmaiskopf, dem Bernkogel, dem Reiterkogel und dem Spieleckkogel sind besonders geeignet für Anfänger aber auch für erfahrene Skifahrer. Die echte Herausforderung findet man auf den steilen Abfahrten des Zwölferkogels und des Schattbergs.
Snowboarder können sich auf der 12 km langen Snowboardpiste mit eigenem Lift ausleben. Außerdem gibt es einen Eventpark und einen Funpark mit Halfpipe.

Auch für Langläufer bietet das Tal ein hervorragendes Angebot - vom Talschluß bis Saalbach können Sie Ihre Spuren ziehen!

Sowohl Saalbach als auch Hinterglemm sind bekannt für sein gemütliches Après Ski. Wenn man vom Skifahren genug hat kann man vor allem in Saalbach gemütlich Einkaufen gehen oder herrlich in einem der vielen Restaurants Essen gehen.

Sommer:
Im Sommer laden die Pinzgauer Grasberge zum Wandern und Trekking ein. Der Pinzgauer Höhenweg führt Sie zu Fuß bis nach Saalfelden.

Im Freibad von Saalbach finden Sie die nötige Abkühlung an heißen Sommertagen und zahlreiche Veranstaltungen lassen auch den Sommerurlaub zum Erlebnis werden.

Beliebte Ausflugsziele sind Zell am See, der Großglockner, das Kitzsteinhorn sowie die Festspielstadt Salzburg.

Mehr Information über die Region unter **********

Preisinformationen:

Hausgeld: € 420,00

Teilmöbliert

Flächen:

Wohnfläche: 161,00 m2

Nutzfläche: 39,00 m2

Anzahl Zimmer: 6,00

Anzahl Schlafzimmer: 5,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 2,00

Anzahl Stellplätze: 3,00

Ausstattungsliste:

Küche: Offen

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Stellplatz: Carport

Kabel / Sat- TV: Ja

Sauna: Ja

Zustand:

Baujahr: 2000

Zustand: Gepflegt

Sonstiges:

Ausblick: Berge


Objektnummer: 122101_2805_13019
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