Schönes Einfamilienhaus in Toplage - sehr preiswert - ansehen lohnt sich!

Schönes Einfamilienhaus Toplage preiswert ansehen lohnt - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Franz Graf
Donauimmobilien KG
A-3500 Krems an der Donau, Schwedengasse 1a
(0 Bewertungen)
02732 / 72269
+43 664 / 232 20 51
02732 / 7226915
Artikeldetails
Kaufpreis:
189.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
135 m2
Zimmer:
5
HWB Kennwert:
185,00 kWh/m2
HWB Klasse:
E
fGEE:
2,42
fGEE Klasse:
D
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Schönes Einfamilienhaus in Toplage - sehr preiswert - ansehen lohnt sich!

Objektbeschreibung:

Dieses Haus liegt in einem netten kleinen Ort mit hoher Lebensqualität. Wichtige Einrichtungen wie Ärzte, Volksschule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Sportstätten usw. sind in der Großgemeinde Rohrbach an der Lafnitz ausreichend vorhanden. Durch die Nähe zu Hartberg als Bezirkshauptstadt ( 14 km = ca. 15 Autominuten ) sind auch die größeren wichtigen Einrichtungen wie Einkaufszentren, Krankenhaus, Fachärzte usw. sehr gut auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Wem die örtlichen Veranstaltungen zu wenig sind, der findet in Hartberg ein großes Angebot an Musik und Kultur. Das Kinocenter " MAXOOM " ist durch seine Riesenleinwand und 3D Kinos weithin bekannt. Durch den Autobahnanschluss Hartberg liegt die Landeshauptstadt Graz nur eine Autostunde entfernt. Der Autobahnanschluss nach Wien befindet sich bei dem 11 km entfernten Pinggau. Im näheren Umfeld befinden sich unzählige Wandergebiete, Schipisten und wunderschöne Ausflugsziele, mehrere Badeseen und das einzigartige Naturschutzgebiet Lafnitzer Auen.
Beschreibung Haus:
An der Außenwänden befinden sich eine Wärmeschutzfassade und Kunststofffenster.
Der Eingangsbereich mündet in zwei einladende Vorzimmer, in der Hauptwohnetage befinden sich außerdem ein großes Wohnzimmer mit Kamin, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, eine geräumige Küche ( Einbauküche ), ein Balkon und eine große Terrasse mit toller Aussicht.
In der obersten Etage befinden sich zwei großzügige Dachgeschosszimmer und der Dachboden.
Im Untergeschoß befindet sich neben dem Keller, dem Heizraum und dem Abstellraum ein gelungener Wellnessbereich. Dieser beinhaltet einen Whirlpool, eine Sauna, einen Indoor-Pool der bis auf die Beckenfolie fertiggestellt ist und ein angrenzendes WC. Vom Wellnessbereich kann man direkt in den sichtgeschützten Garten gehen.
Im Halbstock neben dem Wellnessbereich befindet sich ein gemütliches Kellerstüberl.
Das Haus wird durch eine effiziente Ölheizung beheizt.


.

Lagebeschreibung:

Das Haus befindet sich in ruhiger Lage in der schönen Oststeiermark. In der kleinen Gemeinde wird das Dorfleben noch gepflegt und in gesunder Luft kann man sich sportlich betätigen oder einfach die schöne Landschaft genießen.

Flächen:

Wohnfläche: 135,00 m2

Nutzfläche: 210,00 m2

Grundstücksfläche: 966,00 m2

Anzahl Zimmer: 5,50

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Größe Balkon /Terrasse: 44,00 m2

Gartenfläche: 801,00 m2

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Fenster, Badewanne

Küche: Einbauküche

Boden: Dielen, Estrich, Fliesen, Laminat, Parkett, Stein, Teppich

Kamin: Ja

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Stellplatz: Carport, Garage

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Nordost, West

Möbliert: TEIL

Kabel / Sat- TV: Ja

Sauna: Ja

Swimmingpool: Ja

Wellnessbereich: Ja

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: 1986

Zustand: Gepflegt

Erschließung: Vollerschlossen

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 185,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: E

fGEE: 2,42 kWh /(m2*a)

fGEE Klasse: D


Objektnummer: OBGC20160805140409830n46gs2b4kb
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