Schönes Wohnhaus für gehobene Wohnansprüche in verkehrsgünstiger Lage!

Schönes Wohnhaus gehobene Wohnansprüche verkehrsgünstiger Lage - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Hermann Langanger
VKB-Immobilien GmbH
(0 Bewertungen)
+43 732 7637 2278
+43 676 83 667 782
Artikeldetails
Kaufpreis:
470.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
230 m2
HWB Kennwert:
290,00 kWh/m2
HWB Klasse:
G
fGEE:
3,06
fGEE Klasse:
E
Provision:
3.00 %

Schönes Wohnhaus für gehobene Wohnansprüche in verkehrsgünstiger Lage!

Objektbeschreibung:

Schönes Wohnhaus für gehobene Wohnansprüche in verkehrsgünstiger Lage!

LAGE:

Das schöne Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten, befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage in Aistersheim.
Von dort aus sind alle Verkehrsknotenpunkte im oberösterreichischen Zentralraum leicht erreichbar, da die Autobahnab- und Auffahrt Meggenhofen-Gallspach mit dem Auto in drei Minuten erreichbar ist. (Entfernung ca. 300m).
Der Ortskern Aistersheim ist fußläufig in 5min. erreichbar (Nahversoger).
Die Stadt Wels ist in ca. 15 Autominuten erreichbar, Linz in ca. 40 Minuten.

BESCHREIBUNG:

Das schöne vom Architekten durchdachte Wohnhaus, ist eben in einer ruhigen Wohnsiedlung gelegen.
Bei der Ausstattung des Wohnhauses, Böden, Einbauschränke, Möbel, Stiegen-Geländer, Wintergarten, Indoorpool etc. wurde nicht gespart.
Ca. 230m² Wohnfläche bieten auch für eine Großfamilie ausreichend Platz.
Das Haus verfügt über zwei Wohneinheiten, die man mit minimalen baulichen Veränderungen separieren kann.
Zwei Garagen und Abstellplätze für mehrere Fahrzeuge befinden sich vor dem Eingangsbereich des Wohnhauses, wohin man über den Garten durch ein neues Tor mit Elektroantrieb zufahren kann. Vor der Garage befindet sich noch ein überdachter Autoabstellplatz.

Der Heizwärmebedarf des Hauses fällt laut Energieausweis in die Klasse: G und liegt bei 290 kWh /m²a. Das Ausstellungsdatum des Energieausweises ist mit 23. 06. 2014 datiert.

KAUFPREIS:
€ 470. 000. -

Über Finanzierungsmöglichkeiten informiert Sie gerne der WohnPlus-Berater der VKB-Bank.

BESICHTIGUNG
Gerne jederzeit nach Terminvereinbarung mit Herrn Hermann Langanger unter der Telefonnummer 0676 /83 667 981.

PROVISION: 3% des Kaufpreises zuzüglich USt.

Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

Flächen:

Wohnfläche: 230,00 m2

Grundstücksfläche: 1. 862,00 m2

Anzahl Schlafzimmer: 5,00

Anzahl Wohneinheiten: 2,00

Ausstattungsliste:

Kamin: Ja

Rollstuhlgerecht: Ja

Kabel / Sat- TV: Ja

Barrierefrei: Ja

Swimmingpool: Ja

Bauweise: Massiv

Zustand:

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 290,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: G

fGEE: 3,06 kWh /(m2*a)

fGEE Klasse: E


Objekt EDI-Real, 2390/3063
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