Schönes Wohnhaus mit fixen Mieteinnahmen in Stainach!

Schönes Wohnhaus fixen Mieteinnahmen Stainach - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Gert Aigmüller
IMMOcon Immobilienconsulting Austria
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Artikeldetails
Kaufpreis:
299.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
304 m2
Zimmer:
> 5
HWB Kennwert:
143,60 kWh/m2
fGEE:
2,26
Provision:
3.00 %

Schönes Wohnhaus mit fixen Mieteinnahmen in Stainach!

Objektbeschreibung:

Das zentral und sonnig gelegene Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand und ist voll unterkellert. Die zwei getrennt begehbaren Wohnungen im Erdgeschoß sind vermietbar und somit als Einnahmequelle zu nutzen. Der Büro- /Geschäftsraum besitzt einen eigenen Eingang, einen Waschraum und ein WC.

Der 1. und 2. Stock (mit je 2 Schlafzimmern, 1 großen Wohn- /Esszimmer, 1 weiteres großes Wohnzimmer, 1 Küche bzw. Kochnische, 1 Balkon und 1 Bad inkl. WC) sind für den Eigenbedarf gedacht. Besonders erwähnenswert sind die drei schönen Kachelöfen, welche sich jeweils in den zwei Wohnzimmern und im Vorraum befinden. Diese Kachelöfen wurden von einem Hafnermeister aufwendig und detailreich gefertigt. Weiters ist ein Dachboden vorhanden.

Der sonnige Obst- und Gemüsegarten inkl. 3 Garagenplätzen, Parkfläche und Terrasse misst gesamt ca. 650m².

Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage. Angrenzend befinden sich Volksschule und Kindergarten, Neue Mittelschule und Gymnasium sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenso sind der Bahnhof, Bushaltestellen, Banken und Geschäfte nicht weit entfernt.

Für weitere Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:143. 6 kWh /(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:2. 26

Flächen:

Wohnfläche: 304,00 m2

Grundstücksfläche: 823,00 m2

Anzahl Zimmer: 7,50

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 3,00

Anzahl Stellplätze: 5,00

Anzahl Wohneinheiten: 3,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Garage, Freiplatz

Gartennutzung: Ja

Möbliert: TEIL

Unterkellert: Ja

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: ca. 1958

Zustand: Gepflegt

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 143,60 kWh /(m2*a)

fGEE: 2,26 kWh /(m2*a)


Objekt EDI-Real, 3541/329
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