Schönes, geräumiges Landhaus in Saalfelden, ca. 400 m² Wfl., 2.232 m² Grund, Sauna und...

Schönes geräumiges Landhaus Saalfelden 400 m² Wfl 2 232 m² Grund Sauna - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Frau Ulrike Lahoda
Absolut Immobilien - real estate e.U
A-5700 Zell am See, Schmittenstr. 4
(0 Bewertungen)
+43 (0)6542 70142
Artikeldetails
Kaufpreis:
1.100.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
400 m2
Zimmer:
> 5
Provision:
3,6 % (inkl. 20% MwSt./VAT)

Schönes, geräumiges Landhaus in Saalfelden, ca. 400 m² Wfl. , 2. 232 m² Grund, Sauna und Doppelgarage

Dieses schöne und sehr geräumige Landhaus liegt in bester sonniger Wohngegend, etwas ausserhalb des Zentrums von Saalfelden - mit Blick bis zum Kitzsteinhorn!
Das Anwesen verfügt über ca. 400 m² Wfl. und befindet sich auf einem ca. 2. 200 m² großen, parkähnlichem Grundstück.
Derzeit ist die Immobilie in 2 Wohneinheiten gegliedert, die sich bei Bedarf aber problemlos wieder verbinden lassen.
Die ruhige Lage, der großzügige Garten und die Nähe zur Stadt - bilden die perfekten Voraussetzungen für einen Familienwohnsitz!
Das Grundstück ist ein ausgewiesenes Baugrundstück

Objektbeschreibung:

Dieses schöne und sehr geräumige Landhaus liegt in bester sonniger Wohngegend, etwas ausserhalb des Zentrums von Saalfelden - mit Blick bis zum Kitzsteinhorn!
Das Anwesen verfügt über ca. 400 m² Wfl. und befindet sich auf einem ca. 2. 200 m² großen, parkähnlichem Grundstück.
Derzeit ist die Immobilie in 2 Wohneinheiten gegliedert, die sich bei Bedarf aber problemlos wieder verbinden lassen.
Die ruhige Lage, der großzügige Garten und die Nähe zur Stadt - bilden die perfekten Voraussetzungen für einen Familienwohnsitz!
Das Grundstück ist ein ausgewiesener Baugrundstück.

Lagebeschreibung:

Das Haus ist ca. 1 km ausserhalb des Zentrums von Saalfelden, in einer ruhigen Siedlung etwas oberhalb der Stadt, gelegen.
Einkaufszentren und Schulen, sowie der Ritzensee, sind in nur wenigen Autominuten erreichbar.

Ausstattungsbeschreibung:

Das Haus ist derzeit in 2 Wohneinheiten gegliedert und ist wie folgt aufgeteilt:

Linke Haushälfte (ca. 180 m²):

Erdgeschoß:
- Windfang
- Treppenhaus
- Garderobe
- große Wohnküche mit Kachelofen - Ausgang auf Terrasse
- Gästezimmer (Büro)
- Speisekammer
- sep. WC

Obergeschoß:
- 3 x Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- WC sep.
- Galerie

Rechte Haushälfte (ca. 130 m²):

Erdgeschoß:
- sep. Eingang
- Vorraum mit Garderobe
- WC sep.
- großer Wohnküchenbereich mit Kachelofen und Ausgang auf Terrasse

Obergeschoß:
- Schlafzimmer mit Ausgang auf Balkon
- begehbarer Schrank
- großes Badezimmer mit Wanne und Dusche

Über separaten, seitlichen Aufgang Praxisräume (ca. 60 m²) mit Du /WC

Keller:
- Heizraum mit außenliegendem Lagertank
- Waschraum
- Lagerraum
- neuer Wellnessbereich mit Dampfsauna, Hamam und Dusche /WC

- 2 Geräteräume mit Gartenzugang und separatem Vorraum
- Doppelgarage

Weitere Angaben:

Mitten im Herzen des Saalachtales und zu Füßen des „Steinernen Meeres“ liegt Saalfelden.

Dieser Ort eignet sich perfekt für einen Winterurlaub. Ob Langlaufen, Winterwandern, mit dem Pferdeschlitten fahren oder Eislaufen. Auch das Einkaufen und Shoppen wird in Saalfelden mit seinen vielen Geschäften zum Vergügen. Der kostenlose Skibus bringt Sie in wenigen Minuten in das Familienskigebiet Maria Alm - Dienten - Mühlbach oder nach Saalbach-Hinterglemm. Auch die Skigebiete von Zell am See – Kaprun und Leogang sind in nur wenige Autominuten erreicht.

Die Region Saalfelden - Leogang wartet im Sommer mit 400 km bestens gepflegten Wanderwegen und eine Vielzahl von bewirtschafteten Hütten und Almen auf. Daneben findet man auch ein ausgedehntes und bestens ausgebautes Rad- und Mountainbikenetz für die ganze Familie.
Erfrischung und Spass bringen im Sommer das Erlebnisbad Obsmarkt und die Naturbadeanlage Ritzensee.
748 m Seehöhe, 15. 661 Einwohner

Weitere Informationen über die Region:
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Infrastruktur:
Bahnhof direkt in der Stadt.
Die nächsten Flughäfen sind:
Salzburg (90 km), Innsbruck (149 km), München (210 km)

Ein Energieausweis gemäß EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1. 12. 2012 noch nicht vorgelegt.

Preisinformationen:

Hausgeld: € 700,00

teilmöbliert

In den Betriebskosten ist der Strom enthalten!

Flächen:

Wohnfläche: 400,00 m2

Grundstücksfläche: 2. 232,00 m2

Anzahl Zimmer: 8,00

Anzahl Schlafzimmer: 8,00

Anzahl Badezimmer: 3,00

Anzahl Stellplätze: 2,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Badewanne

Küche: Einbauküche

Heizungsart: Fußboden

Befeuerung: Elektro

Stellplatz: Garage

Kabel / Sat- TV: Ja

Sauna: Ja

Wasch- / Trockenraum: Ja

Zustand:

Baujahr: 1983

Zustand: Gepflegt

 

Sonstiges:

Ausblick: Ferne


Objektnummer: 122101_3376_15013
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