Schönheit im Dörnröschenschlaf

Schönheit Dörnröschenschlaf - Haus kaufen - Bild 1
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TEAM - BAOAB
B A O A B - I M M O B I L I E N
A-9020 Klagenfurt am Wörthersee, Stauderplatz 4-5
(0 Bewertungen)
+43463515161
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Artikeldetails
Kaufpreis:
250.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
98 m2
Zimmer:
3
Provision:
3,60% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Schönheit im Dörnröschenschlaf

Objektbeschreibung:

Beim Betreten dieses Grundstück, sticht einem der gepflegte Garten sofort ins Auge. Großzügig angelegt umrahmt er das angebotene Haus und lädt zum verweilen ein. Neben dem Hauptgebäude befinden sich noch 2 Nebengebäude, die als Garagen genutzt werden können, sowie ein weiteres "Wohngebäude" auf dem Grundstück. Zu Fuss hat man binnen weniger Minuten, von Einkaufsmöglichkeiten angefangen über Apotheke, sowie Schulen und Kindergarten, alles benötigte quasi vor der Türe.


Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick:
- Großzügiger Garten mit Obstbestand
- Voll unterkellert
- Garage
- Mindestens 3 Stellplätze
- Große Terrasse (ca. 25m²)
- Veranda


HWB: 440
fGEE: 4,66


Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (0660 /5050540 - Natascha RABL).


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer /Eigentümervertreter /Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Preisinformationen:

Heizkosten in der Warmmiete enthalten: Ja

Zuzüglich Mwst. : Nein

Flächen:

Wohnfläche: 98,00 m2

Gesamtfläche: 1. 253,00 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Kellerfläche: 44,00 m2

Ausstattungsliste:

Bad: Fenster, Badewanne

Küche: Einbauküche

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Stellplatz: Freiplatz, Garage

Gartennutzung: Ja

Kabel / Sat- TV: Ja

DVBT Digtal Terrestrial TV: Ja

Wasch- / Trockenraum: Ja

Breitbandzugang: Ja

UMTS Handy Zugang: Ja

Unterkellert: Ja

Abstellraum: Ja

Rolladen: Ja

Zustand:

Baujahr: 1949

Zustand: SANIERUNGSBEDUERFTIG

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 440,00 kWh /(m2*a)

Warmwasser enthalten: Nein

Ausweis gültig bis: 11. 07. 2028


Objektnummer: 291852
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