Sehr repräsentatives Altbaubüro im Botschafterviertel (unbefristet)

Sehr repräsentatives Altbaubüro Botschafterviertel unbefristet - Gewerbeimmobilie mieten - Bild 1
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Kontakt
Herr Tassilo Vondru BSc
Fischer Hörnisch Immobilien GmbH
A-1060 Wien, Köstlergasse 6-8/2/20
(0 Bewertungen)
+43 1 342 222
+43 676 5107891
Artikeldetails
Mietpreis:
1.939,45
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
145 m2
Objekttyp:
Büro & Praxis
Zimmer:
3
HWB Kennwert:
102,00 kWh/m2
HWB Klasse:
D
fGEE:
1,83
fGEE Klasse:
D
Provision:
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Sehr repräsentatives Altbaubüro im Botschafterviertel (unbefristet)

Objektbeschreibung:

Vermietet wird unbefristet ein sehr repräsentatives, gut aufgeteiltes Büro im Botschafterviertel Nähe Rennweg. Das Objekt befindet sich im Mezzanin eines generalsanierten Gründerzeithauses im Botschafterviertel des 3. Bezirks.
Das Büro eignet sich ideal für eine Rechtsanwaltskanzlei, Steuerberater, Architekten, oder andere Freiberufler. Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Es besteht die Möglichkeit im Keller des Hauses ein Lager /Archiv anzumieten mit ca. 215 m2.
Aufteilung:
- Großer Empfangsbereich
- 3 großzügige Büroräume mit jeweils ca. 30 m2
- Teeküche
- Großes Archivzimmer
- getrennte Toiletten
Ausstattung:
- Echtholzparkettboden
- Hohe Räume
- Gaszentralheizung
- Teeküche
- WC (Da /He)
Infrastruktur:
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn, Bus) ist man in wenigen Minuten am Ring bzw. im Stadtzentrum über den Rennweg bzw. in Wien Mitte (EKZ the mall). Des weiteren ist der Südtiroler Platz bzw. der neue Zentralbahnhof sowie der Praterstern mit der Straßenbahnlinie O sehr gut erreichbar. Mit dem Auto gelangt man in acht Minuten auf die Südosttangente (A23) bzw. A4 (Ostautobahn).
Eine Vielzahl von Nahversorgern (Spar-Gourmet, Billa, Feinkostladen, Post usw. ) sowie Restaurants (zB. Piano&Vino) befinden sich in der unmittelbaren Umgebung zwischen Rennweg bzw. Stadtpark.
Der nahegelegene Rochusmarkt bietet eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten sowie weiteren Gastronomiebetrieben. Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und /oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe **********
Kontakt:
Tassilo Vondru, BScm: +43 (0) 676 510 78 91t: +43 (0) 1 342 222f: +43 (0) 1 342 222-11tv@fhi. at


Lagebeschreibung:

Rennweg, Schloß Belvedere, franz. Lycée, Belvedergarten

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst. : Ja

Mietpreis /m2: € 12,00

Kaution: € 3,00

Flächen:

Nutzfläche: 144,66 m2

Bürofläche: 144,66 m2

Anzahl Zimmer: 3,50

Ausstattungsliste:

Bad: Fenster, Badewanne

Boden: Fliesen, Parkett

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Fahrstuhl: Personen

Kabel / Sat- TV: Ja

DV-Verkabelung: Ja

Teeküche: Ja

Abstellraum: Ja

Zustand:

Zustand: Teil /Vollrenoviert

Alter: Altbau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 102,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: D

fGEE: 1,83 kWh /(m2*a)

fGEE Klasse: D


Objektnummer: OBGC201703231414444755k06epyasg
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