"Single Bells" Dachgeschoßwohnung auch für Jungfamilien - Tiefgaragenplätze, nah an der...

Single Bells Dachgeschoßwohnung Jungfamilien Tiefgaragenplätze nah - Wohnung kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Leopold Stanek
FAV Frant Schiefer & Partner GmbH
A-1100 Wien, Filmteichstrasse 1/Haus 3
(0 Bewertungen)
0664/43 42 405
Artikeldetails
Kaufpreis:
288.900,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
80 m2
Zimmer:
3
HWB Kennwert:
29,00 kWh/m2
HWB Klasse:
B

"Single Bells" Dachgeschoßwohnung auch für Jungfamilien - Tiefgaragenplätze, nah an der Stadt, aber fern vom Lärm!

Objektbeschreibung:

WOHNUNG DERZEIT BEREITS BELAGSFERTIG - BESICHTIGUNG NACH TERMINVEREINBARUNG JEDERZEIT MÖGLICH!
Die Wohnung verfügt je nach Wunsch über 2 oder 3 Zimmer und ist auch später problemlos an die jeweilige Familiensituation anpassbar!
Die sehr hellen und großzügig gegliederten 80,31 m2 im Dachgeschoß bestechen durch eine lichtdurchflutete Wohnküche, die durch den südseitigen 11,56 m2-Balkon noch mehr an Weite gewinnt, ein Schlafzimmer, das mit 14,15 m2 genug Platz für Schränke u. a. bietet, ohne dadurch einzuengen, sowie bei der 3-Zimmer-Variante einem weiteren Schlaf- oder Arbeitsraum ab 10 m2. Die insgesamt 91,61 m2 Gesamt-Nutzfläche mit Ausblick auf die angrenzenden Felder bieten die perfekte Möglichkeit zum "Abschalten" nach der Arbeit!
Alle Räume inkl. großem Bad mit Dusche und Badewanne sowie WC mit Waschgelegenheit sind direkt vom Vorraum zu betreten (Ausnahme Variante 3. Zimmer) und mit Parkett- bzw. Fliesenboden ausgestattet.
Die Wärmeversorgung (Heizung /Warmwasseraufbereitung) erfolgt über Gaszentralheizung /Fußbodenheizung.
Alle Fenster und Terrassentüren sind mit Außenrollläden und elektrischem Antrieb versehen.
Die Wohnung verfügt über einen Einzel-Notkamin-Anschluss.
Für die Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 2,00 m2 vorgesehen, sowie auf Wunsch optional ein oder zwei Tiefgaragen-Parkplätze mit je 15,00 m2 à € 6. 500,--.

Lagebeschreibung:

2333 Leopoldsdorf bietet durch die Lage zwischen Mödling, Wien und Schwechat alle Vorzüge einer nahegelegenen (Groß-)Stadt, ohne auf das entspannte Leben im Grünen verzichten zu müssen. Neben den vielen Möglichkeiten "in der Stadt", die durch die gute Verkehrsanbindung sowohl mit dem Auto, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen ist, kommt man auch in unmittelbarer Umgebung sogar zu Fuß rasch zu Einkaufsgelegenheiten, Freizeiteinrichtungen, Kindergärten /Schulen, Ärzten etc. - Gehzeit maximal 15 min. !

Flächen:

Wohnfläche: 80,05 m2

Gesamtfläche: 91,61 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 11,56 m2

Kellerfläche: 2,00 m2

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Fenster, Badewanne

Boden: Fertigparkett, Fliesen

Heizungsart: Fußboden, Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Tiefgarage

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Süd

DVBT Digtal Terrestrial TV: Ja

Abstellraum: Ja

Fahrradraum: Ja

Zustand:

Baujahr: 2016

Zustand: Erstbezug

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 29,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: B


Objektnummer: OBGC20160714214024828gkoyzgfy9w
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