SmartReal: Wien 1230 - EINFAMILIENHAUS in sehr guter Lage!

SmartReal Wien 1230 EINFAMILIENHAUS guter Lage - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Petra Cerny
SmartReal Petra Cerny e.U.
A-2801 Katzelsdorf, Bienengasse 5
(0 Bewertungen)
+43 (0)2622 61 4 51
+43 676 44 99 44 6
Artikeldetails
Kaufpreis:
459.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
90 m2
Zimmer:
3
HWB Kennwert:
437,00 kWh/m2
Provision:
Provision 3 % zzgl 20 % MwSt.

SmartReal: Wien 1230 - EINFAMILIENHAUS in sehr guter Lage!

Objektbeschreibung:

Dieses zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde ursprünglich 1961 erbaut - in den Jahren 1995 /96 wurden die Heizung wie auch die Fenster erneuert.
Es handelt sich um ein Haus in ziegelmassiv Bauweise, welches unterkellert ist und auf einem Fahnengrundstück liegt. Eine sehr nette Raumaufteilung ist hier gegeben. Es müssen allerdings einige Sanierungsarbeiten im und am Haus durchgeführt werden. Diese Immobilie liegt in sehr ruhiger Gegend - der Garten ist südseitig ausgerichtet und nicht einsehbar, eine Immobilie als Projekt für fleißige Hände oder für Bauträger!
Ausstattung und Merkmale
Vorraum, WC, Bad mit Dusche und WC, neuwertige Küche, 2 Schlafzimmer, WohnbereichHeizung 1995Holz-Alu Fenster 1996Terrasse ca. 15 m²KellerGarage

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin!Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name und Telefonnummer) bearbeiten können.Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern!

Lagebeschreibung:

Liesing, sehr gute Infrastruktur, Busanbindung 66A ( Reumannplatz-Liesing), zur U-Bahn-Station Alt-Erlaa sind es 3 Halts. Ärzte, Schulen, Kindergärten, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten umliegend.

Flächen:

Wohnfläche: 90,00 m2

Grundstücksfläche: 768,00 m2

Kellerfläche: 1,00 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Ausstattungsliste:

Möbliert: teilweise

Unterkellert: Ja

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: 1961

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 437,00 kWh /(m2*a)

HWB Kennwert: 437,00 kWh /(m2*a)


Objektnummer: 2307113
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