Leben inmitten von Linz

Leben inmitten von Linz

Objektbeschreibung:

Maisonettewohnung M 02

Neues Leben in der Innenstadt

In zentraler Stadtlage, mitten in der Fußgängerzone, errichten wir einen Neubau mit zehn Eigentumswohnungen und zwei Geschäftsflächen.

Im Innenhof werden drei Maisonettewohnungen errichtet.
Diese Maisonettewohnung M 02 bietet eine etwa 82,36 m2 große, dreiseitig belichtete Wohnfläche.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Vorraum, ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine Küche sowie ein Abstellraum unter der Treppe. Die Treppe selbst kann als Möbel (z. B. Bücherschrank) ausgeführt werden und führt in die 1. Etage: hier liegen ein Vorraum mit WC, das Schlafzimmer mit anschließendem Bad sowie ein 5,46 m2 großes Atrium.
Einen weiteren schönen Raum gibt es in der 2. Etage, nutzbar etwa als Arbeits-, Gäste- oder zweites Wohnzimmer. Diesem Zimmer mit einer großen raumhohen Glasschiebefront ist eine geschützte Dachterrasse mit 14,84 m2 vorgelagert.
Die Gesamtnutzfläche dieser Wohnung beläuft sich auf etwa 102,66 m2,

Die Ausführung dieser Wohnung ist sehr hochwertig:
Im Kaufpreis ist eine EWE Küche weiß mit Siemens Geräten inkludiert

Zur Wohnung gehört zusätzlich ein Kellerabteil.

Ein Garagenplatz kann angekauft werden.

Bezugsfertig: voraussichtlich Winter 2018
Baubeginn bereits erfolgt.

Projektwebseite: **********

Kaufnebenkosten: 1,2 % Notar inkl. MwSt. , 1,1 % Grundeintragungsgebühr, 3,5 % Grunderwerbssteuer.
Der Ankauf dieser Wohnung ist provisionsfrei.

Bei Interesse wenden Sie sich bitte an:

Frau Claudia Stummer, MBA
Tel. : 0732 - 65 42 30
Mobil: 0676 - 52 19 484

office@**********

Flächen:

Wohnfläche: 102,66 m²

Anzahl Zimmer: 3,50

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 20,00 m²

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Fernwärme

Fahrstuhl: Personen

Gartennutzung: Ja

Unterkellert: Ja

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: ca. 2018

Zustand: Erstbezug

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 51,00 kWh /(m²*a)

f_GEE: 0,75 kWh /(m²*a)