Leben inmitten von Linz
Objektbeschreibung:
Maisonettewohnung M 02
Neues Leben in der Innenstadt
In zentraler Stadtlage, mitten in der Fußgängerzone, errichten wir einen Neubau mit zehn Eigentumswohnungen und zwei Geschäftsflächen.
Im Innenhof werden drei Maisonettewohnungen errichtet.
Diese Maisonettewohnung M 02 bietet eine etwa 82,36 m2 große, dreiseitig belichtete Wohnfläche.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Vorraum, ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine Küche sowie ein Abstellraum unter der Treppe. Die Treppe selbst kann als Möbel (z. B. Bücherschrank) ausgeführt werden und führt in die 1. Etage: hier liegen ein Vorraum mit WC, das Schlafzimmer mit anschließendem Bad sowie ein 5,46 m2 großes Atrium.
Einen weiteren schönen Raum gibt es in der 2. Etage, nutzbar etwa als Arbeits-, Gäste- oder zweites Wohnzimmer. Diesem Zimmer mit einer großen raumhohen Glasschiebefront ist eine geschützte Dachterrasse mit 14,84 m2 vorgelagert.
Die Gesamtnutzfläche dieser Wohnung beläuft sich auf etwa 102,66 m2,
Die Ausführung dieser Wohnung ist sehr hochwertig:
Im Kaufpreis ist eine EWE Küche weiß mit Siemens Geräten inkludiert
Zur Wohnung gehört zusätzlich ein Kellerabteil.
Ein Garagenplatz kann angekauft werden.
Bezugsfertig: voraussichtlich Winter 2018
Baubeginn bereits erfolgt.
Projektwebseite: **********
office@**********
Flächen:
Wohnfläche: 102,66 m2
Anzahl Zimmer: 3,50
Anzahl Badezimmer: 1,00
Anzahl separate WCs: 1,00
Größe Balkon /Terrasse: 20,00 m2
Ausstattungsliste:
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Fernwärme
Fahrstuhl: Personen
Gartennutzung: Ja
Unterkellert: Ja
Bauweise: Massiv
Zustand:
Baujahr: ca. 2018
Zustand: Erstbezug
Alter: Neubau
Energieausweises: Energiebedarfsausweis
HWB Kennwert: 51,00 kWh /(m2*a)
fGEE: 0,75 kWh /(m2*a)