Sofort beziehbares Haus mit Potential - unverbaubare Aussicht inklusive

Sofort beziehbares Haus Potential unverbaubare Aussicht inklusive - Haus kaufen - Bild 1
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Frau Katharina Riedl
RE/MAX Idea 2
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Artikeldetails
Kaufpreis:
168.500,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
200 m2
Zimmer:
> 5
HWB Kennwert:
86,00 kWh/m2
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,02
fGEE Klasse:
C
Provision:
3.00 %

Sofort beziehbares Haus mit Potential - unverbaubare Aussicht inklusive

Objektbeschreibung:

* großzügiges Ein- oder Mehrfamilienhaus mit viel Potential - Dachgeschoß roh, Anschlüsse vorhanden
* ruhig gelegen mit traumhafter, unverbaubarer Aussicht - von der Koralm in Wolfsberg bis hin zur Petzen
* 7 km ins Zentrum von Eberndorf, 10 Minuten nach Bleiburg, 39 Minuten ins Zentrum von Klagenfurt
* 13 Minuten zum Ski- und Wandergebiet Petzen, 4,7 km zum Pirkdorfer See, 7 Minuten zum Sonnegger See, Ausgrabungsstätte Hemmaberg 1,8 km
* offener Keller /UG: 3 großzügige Räume mit etwa 66,50 m² als Wohnfläche zu nutzen (eigene Wohneinheit möglich), ca. 67,42 m² Keller (Heizraum, Tankraum, Lager und Flur)
* EG: ca. 133,5 m² - Stiegenhaus, Flur, Küche mit Terrassentür, Bad mit Doppelwaschbecken /Wanne /Dusche, separates WC, 2 Schlafzimmer und riesiges Wohnzimmer mit Balkonzugang, drittes Schlafzimmer
* kompletter, gut 10 cm starker Vollwärmeschutz und frischer Fassadenanstrich ca. 2008, Ziegel ca. 30 cm
* Warmwasser-Aufbereitung mit 3 Solar-Kollektoren
* gemütlicher Specksteinofen im Wohnzimmer
* doppelverglaste Holzfenster
* mit großartiger Gartenlaube und Steingrill im Garten vor der Küche
* ebene Gartenflächen auf 3 verschiedenen Ebenen, dazwischen Hang
* überdachte Terrasse - ideale Schattenterrasse für heiße Sommertage
* asphaltierte Zufahrt bis zum Haus, überdachter Hauseingang
* 2 Doppelcarports auf zwei verschiedenen Niveaus
* großzügiger Balkon mit Panorama-Blick
* Zentralheizung Öl - 4 Tanks á ca. 2. 000 l, Stand März 2018: ca. 3. 500 l
* die Küche sowie Sanitäreinrichtungen sind im Kaufpreis inkludiert, restliche Möbel /Inventar nach Vereinbarung
* monatliche Kosten werden gerne nachgereicht
* verfügbar nach Vereinbarung
* Energieausweis in Arbeit

Angeboten um € 168. 500-

Nur auf remax. at finden Sie ********** /MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE /MAX App sofort am Handy!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:86. 0 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1. 02Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Flächen:

Wohnfläche: 200,00 m2

Nutzfläche: 67,00 m2

Grundstücksfläche: 1. 113,00 m2

Anzahl Zimmer: 7,50

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 33,00 m2

Anzahl Stellplätze: 4,00

Ausstattungsliste:

WG-geeignet: Ja

Räume veränderbar: Ja

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Stellplatz: Freiplatz

Gartennutzung: Ja

Kabel / Sat- TV: Ja

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: ca. 1986

Zustand: Gepflegt

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 86,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: C

fGEE: 1,02 kWh /(m2*a)

fGEE Klasse: C

Sonstiges:

Ausblick: Ferne


Objekt EDI-Real, 3621/104
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