Sofortbezug: Neue, großzügige 4-Zimmer

Sofortbezug Neue großzügige 4 Zimmer - Wohnung kaufen - Bild 1
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Kontakt
Frau Kira Kubicek
Adalbert KUBICEK GmbH
A-1220 Wien, Esslinger Hauptstraße 118
(3 Bewertungen)
+43 1 774 74 37
+43 660 / 3619449
01 / 774 74 37 18
Artikeldetails
Kaufpreis:
394.200,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
92 m2
Zimmer:
4
HWB Kennwert:
26,70 kWh/m2
HWB Klasse:
A ++
fGEE:
0,71

Sofortbezug: Neue, großzügige 4-Zimmer

Objektbeschreibung:

Provisionsfreier Sofortbezug, Eigentum im 21. Bezirk mit 4 Zimmern und Loggia
Neubau Eigentumswohnung in ruhiger grüner Wohngegend nahe Citygate; 91,58m² Wohnnutzfläche und 9,80m² Balkon /Loggia; 1. Stock (Lift) sehr hell durch Süd-Ost-Ausrichtung.
Raumaufteilung: Vorzimmer, Wohnessbereich, Balloggia, 3 Zimmer, Bad, WC, Abstellraum
Der hochwertig ausgeführte Wohnbau in Ziegelmassivbauweise mit nur 10 Wohneinheiten ist fertiggestellt; 9 KFZ-Stellplätze und Abstellplatz für Fahrräder.
Verkehr


Die öffentlichen Verkehrsverbindungen im Bezirk sind ausgezeichnet: Am Bahnhof Floridsdorf ist eine Anbindung an den Bahnverkehr, sowie an die U-Bahn Linie U6 gegeben.
Einkauf


Zum Einkauf lädt das neuerrichtete Citygate (an der U1 gelegen, großes Parkhaus) ein, noch näher gelegen sind Lebensmittelmärkte von Merkur und Hofer.

Projektdetails und virtueller Rundgang auf unserer Projekt-Website **********




Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 26,70
HWB Klasse: A++

Lagebeschreibung:

Grünlage, Stadtrand /Ortsrand, Wohngebiet, Siedlungsgebiet, Gute Verkehrslage, UBahn-Nähe, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Flächen:

Wohnfläche: 91,58 m2

Nutzfläche: 101,38 m2

Gesamtfläche: 91,58 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Schlafzimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 9,80 m2

Ausstattungsliste:

WG-geeignet: Ja

Heizungsart: Zentralheizung, Fußboden

Befeuerung: Erdwärme

Klimatisiert: Nein

Fahrstuhl: Personen

Zustand:

Baujahr: 2017

HWB Kennwert: 26,70 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: A++

fGEE: 0,71 kWh /(m2*a)

Sonstiges:

Zulieferung: Nein


Objektnummer: SOLG07:813535367
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