Sonnige 3 Zimmer Terrassenwohnung

Sonnige 3 Zimmer Terrassenwohnung - Wohnung kaufen - Bild 1
Bild 1 / 17
Kontakt
Herr Thomas Schottert
Fischer Hörnisch Immobilien GmbH
A-1060 Wien, Köstlergasse 6-8/2/20
(0 Bewertungen)
+43 1 342222
+43 680 3286944
Artikeldetails
Kaufpreis:
280.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
98 m2
Zimmer:
3
HWB Kennwert:
52,66 kWh/m2
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,23
fGEE Klasse:
C
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Sonnige 3 Zimmer Terrassenwohnung

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf gelangt diese helle 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Weitblick bis zum Kahlenberg.


Die Wohnfläche beträgt 97,57 m² ( zuzüglich 9,10 m² Terrasse ) mit derzeit 3 Zimmern, wobei eines einfach unterteilt werden könnte.


Aufgrund der Fliesen Komplettaustattung ist die Wohnung auch für Allergiker bestens geeignet.


Aufteilung:


Untergeschoss : Eingangsbereich mit seperatem WC, Abstellraum unter der Treppe, grosses Wohn- /Esszimmer, Küche


Treppe vom Wohn- /Essraum zum Ober-Geschoss


Obergeschoss : Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC, Abstellraum, Kinderzimmer (unterteilbar), Schlafzimmer, Terrasse


Ausstattung:


Personenlift, Gegensprechanlage, Sicherheits-Zutrittstüre, Fenster mit Thermoverglasung, elektrische Jalousie in der Küche, Fliesen, Einbauküche, Kellerabteil


Infrastruktur:


Perfekte Anbindung an die Wiener Öffis mit der Buslinie 7A ( 100m - Inzersdorferstrasse ) - in wenigen Minuten bei der neu eröffneten U1 Station Troststrasse.


Ein Garagenplatz kann im eigenen Haus vorgemerkt (ca. € 55,- /mtl. ), jedoch im vis a vis Haus um ca. € 68,- /mtl. sofort angemietet werden; dort befindet sich ein Einkaufszentrum (Herz-Passage) mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs (SPAR) und einem Kindergarten.


Ausserdem befindet sich eine grosse Lidl Filiale in nur 100 m Entfernung und wir in Kürze eröffnet.






Die aktuellen monatl. Betriebskosten betragen € 2,09 pro m², die Reparaturrücklage beträgt € 0,33 pro m².


Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen gerne jederzeit telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.


Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und /oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe **********.






KONTAKT:


Thomas Schottert
m: +43 /680 32 86 944
t: +43 /1 /342 222
e: ts@fhi. ********** fhi. a


Lagebeschreibung:

Nähe Inzersdorferstrasse

Preisinformationen:

Kaufpreis /m2: € 2. 869,73

Flächen:

Wohnfläche: 97,57 m2

Anzahl Zimmer: 3,50

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Größe Balkon /Terrasse: 9,10 m2

Ausstattungsliste:

Bad: Fenster, Badewanne

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Fahrstuhl: Personen

Ausrichtung Balkon /Terrasse: West

Zustand:

Zustand: Gepflegt

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 2023-02-27

HWB Kennwert: 52,66 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: C

fGEE: 1,23 kWh /(m2*a)

fGEE Klasse: C


Objektnummer: OBGC201711151456086077x03ov9sfy
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