Sonnige DG-Neubauwohnung mit Terrasse - provisionsfrei

Sonnige DG Neubauwohnung Terrasse provisionsfrei - Wohnung kaufen - Bild 1
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Kontakt
Frau Susanne Lauterbach
Aurea Immobilien Vermittlung GmbH
A-1010 Wien, Seilerstätte 24/4
(0 Bewertungen)
01 / 5121500300
+43 664 91 40 320
Artikeldetails
Kaufpreis:
573.200,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
109 m2
Zimmer:
3
HWB Kennwert:
25,05 kWh/m2
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,75
fGEE Klasse:
A
Provision:
Provision bezahlt der Abgeber.

Sonnige DG-Neubauwohnung mit Terrasse - provisionsfrei

Objektbeschreibung:

Wunderschöne DG-Wohnung mit Terrasse
Objekt und Ausstattungsbeschreibung
Zum Verkauf gelangt eine traumhafte Dachgeschosswohnung in absoluter Ruhelage. Die Wohnung verfügt über einen idealen Grundriss, da alle Zimmer getrennt begehbar und lichtdurchflutet sind. Die Wohnung besteht aus einer geräumigen Wohnküche mit Zugang auf die große Terrasse, 2 Zimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche einen Abstellraum und ein WC.
Alle Fenster und Fenstertüren verfügen über integrierte Außenrollläden. Des Weiteren gibt es eine Klimaanlagenleerverrohrung.
Das Wohnhaus besteht aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, 1. bis 4. Obergeschoss, 1. -2. Dachgeschoss und umfasst 50 Wohnungen, 30 KFZ-Tiefgaragenstellplätze.
Im Erdgeschoss befindet sich das Eingangsfoyer, der Müllraum, Fahrrad-und Kinderwagenabstellraum sowie der Zugang zum allgemeinen Gartenteil.
Die Einlagerungsräume befinden sich im Kellergeschoss.
Alle Geschosse sind mit dem Lift erreichbar.
Garage
Der Kaufpreis für einen Garagenplatz beträgt € 25. 000
Lage und Umfeld
Die Immobilie befindet sich in der Nähe der Hernalser Hauptstraße im 17. Bezirk mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel sind die Straßenbahnlinien 43 und 9.
Informationen und Besichtigungen
Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Mag. Michael Latschbacher unter 0699 / 151 151 11 oder latschbacher@decus. at gerne persönlich zur Verfügung.
DECUS Immobilien GmbH
Wichtige Information:
Bitte beachten Sie, dass per 31. 06. 2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.
Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt provisionsfrei für den Käufer.
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin im gegenständlichen Fall als Doppelmakler tätig zu sein.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage ********** unter „Immobilien“ – Rechtliches zum FAGG“ sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

Preisinformationen:

Heizkosten in der Warmmiete enthalten: Ja

Sonstiges: Wassergebühr

Flächen:

Wohnfläche: 108,79 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 18,14 m2

Ausstattungsliste:

Boden: Parkett

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Zustand:

Baujahr: 2016

Zustand: Erstbezug

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 25,05 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: B

fGEE: 0,75 kWh /(m2*a)

fGEE Klasse: A


Objektnummer: OBGC20170810113418871v784hgwjio
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