Sonnige Neubauwohnung mit Balkon

Sonnige Neubauwohnung Balkon - Wohnung mieten - Bild 1
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Kontakt
Herr Christian Dietl
Carus-Immobilien
A-9020 Klagenfurt am Wörthersee, Stauderplatz 5
(0 Bewertungen)
0043.(0) 644. 500 400 7
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Artikeldetails
Mietpreis:
798,60
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
64 m2
Zimmer:
2

Sonnige Neubauwohnung mit Balkon

Objektbeschreibung:

Helle und sehr freundliche Wohnung mit Balkon, Nähe Josef-Ludwig-Wolf-Park




Die Wohnhausanlage befindet sich in einer sehr ruhigen und doch zentralen Lage von Alsergrund. Das Haus wurde im Jahr 1994 errichtet und ist in einem sehr gepflegten Zustand.




Die betreffende Wohnung ist im 4. Liftstock gelegen und bietet auf ca. 64m² Wohnfläche eine offene Küche mit angrenzendem Wohnzimmer (ca. 35m²), 1 Zimmer (ca. 18m²), 1 Vorraum, 1 Abstellraum, 1 Bad (mit Dusche) und 1 separates WC.




Die Küche ist neuwertig und mit Geräten der Marke BEKO ausgestattet. An sämtlichen Fenstern sind Jalousien angebracht.




Der ca. 4,5m² große, nach Westen orientierte Balkon, kann vom Wohnzimmer aus betreten werden und ist in den ruhigen Innenhof der Anlage gerichtet.




Die Wohnung kann barrierefrei, sowohl vom Eingangsbereich, als auch von der Tiefgarage erreicht werden. Das Kellerabteil hat eine Größe von ca. 3m² und ist absolut trocken.




Die Kosten setzen sich wie folgt zusammen:




Miete: EUR 798,60 (inkl. Betriebskosten und USt)




Heizung: EUR 79,20 (inkl. USt), derzeitige Vorschreibung




Optional kann bei Bedarf auch ein Tiefgaragenstellplatz um EUR 132 (inkl. USt) gemietet werden.




Der ausgezeichnete Zustand, ein hervorragender Grundriss, eine sehr gute und ruhige Lage im 9. Bezirk, sowie eine optimale Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung sind als Vorzüge dieser Wohnung zu nennen.




HWB: 41,65 KWh /m²a




Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: **********

Lagebeschreibung:

Es besteht eine optimale Verkehrsanbindung, die Straßenbahnlinien D, 37, 38, die U-Bahn und S-Bahn Station Spittelau, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Ausstattungsbeschreibung:

Einbauküche, Parkett- und Fliesenböden, Kellerabteil, Tiefgaragenstellplatz

Preisinformationen:

Kaution: € 2. 500,00

Flächen:

Wohnfläche: 64,00 m2

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Schlafzimmer: 1,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 4,50 m2

Kellerfläche: 3,00 m2

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche

Küche: Einbauküche, Offen

Boden: Fliesen, Parkett

Heizungsart: Fernwärme

Befeuerung: Fernwärme

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Tiefgarage

Gartennutzung: Ja

Ausrichtung Balkon /Terrasse: West

Kabel / Sat- TV: Ja

Barrierefrei: Ja

Unterkellert: Ja

Fahrradraum: Ja

Zustand:

Baujahr: 1994

Zustand: Neuwertig


Objektnummer: 222019
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