Sonnige Ruheoase am Wasser mit direktem Seezugang

Sonnige Ruheoase Wasser direktem Seezugang - Haus kaufen - Bild 1
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Frau Marion Kral
kralimmo Dr. Herbert Kral
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+43 676 878 37 526
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Artikeldetails
Kaufpreis:
120.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
98 m2
Zimmer:
4
Provision:
3.00 %

Sonnige Ruheoase am Wasser mit direktem Seezugang

Objektbeschreibung:

2301 Groß Enzersdorf
Sonnige Ruheoase am Wasser mit direktem Seezugang

Ein traumhafter Blick zum Wasser, ein großzügiger Sommer-Bungalow zum Seele baumeln, geräumig mit ganz viel Platz, dazu riesige Terrassen rund ums Haus, mit elektrischen Markisen und Ventilator……. so lässt sich der Sommer genießen! Am Wasser finden sie einen großen Holzsteg und ein Ruderboot steht bereit.

Das Haus wurde auf einer südwestseitig gelegenen Pacht-Doppelparzelle mit etwa 500m² Grundfläche errichtet. Die gesamt ca. 98m² Wohnfläche verteilen sich auf den Vorraum, die volleingerichtete Küche mit Geschirrspüler, Wohnzimmer und drei weitere Zimmer, ein Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss, ein Duschbad, zwei WC´s. Neben dem Haus gibt es einen geräumigen Abstellraum, der gut als Sauna ausgebaut werden kann.

Die Bodenbeläge sind Teppiche in den Wohnräumen, Fliesen in den Sanitärräumen. Heizung besteht keine, das Warmwasser wird mit einem E-Speicher erzeugt. Seitens der Pachtgeber ist eine ganzjährige Bewohnung nicht gestattet.

Die gesamten Außenanlagen, Uferbefestigung, Steg, Zaun, alles ist in top Zustand!
Das Haus wird voll möbliert, wie es liegt und steht, verkauft.

Der Donau-Oder-Kanal ist ein gepflegtes Gewässer, sauber und schön zum Schwimmen, die Wassertiefe beträgt bis zu 4m. Auch Bootfahren (Ruder- oder Elektroboot) ist möglich, Fischen mit einer Fischerkarte.

Der Grund liegt in der Nähe des Tennisplatzes, somit ist außer sportlicher Betätigung auch die dem Tennisplatz zugehörige Gastronomie schnell erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Groß-Enzersdorf, ca. 1km entfernt, ebenso in der Nähe ist das Marchfeld-Center mit einer großen Auswahl an Geschäften.

Die Pacht beträgt bei Besitzerwechsel lt. Auskunft der Verpächter jährlich ca. Euro 7. 800.
Der Pachtvertrag wird auf 10 Jahre abgeschlossen, und seit den 60er Jahren wurde das Pachtverhältnis immer wieder verlängert.

Die Betriebskosten (Restmüll, Bio, Papier, Wasser, Kanal) betragen ca. 62 Euro pro Monat.

Kaufpreis: 120. 000,00
Kaution Euro 1. 500,00

Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Diese Immobilie wird in Kooperation mit Immoshop, Eva Franer vermittelt. Für nähere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Eva Franer unter 0664 544 97 51 gerne zur Verfügung!

Für weitere Auskünfte und Terminvereinbarung auch zum Wochenende bzw. außerhalb der üblichen Bürozeiten erreichen Sie mich direkt unter office@kralimmo. at - Dr. Marion Kral

Flächen:

Wohnfläche: 98,00 m2

Grundstücksfläche: 500,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Zustand:

Energieausweises: Energiebedarfsausweis


Objekt EDI-Real, 3114/669
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