Sonnige ruhige Superwohnung

Sonnige ruhige Superwohnung - Wohnung mieten - Bild 1
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Kontakt
Frau Marion Kral
kralimmo Dr. Herbert Kral
(0 Bewertungen)
+43 676 878 37 526
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Artikeldetails
Mietpreis:
848,10
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
81 m2
Zimmer:
3
HWB Kennwert:
69,00 kWh/m2
HWB Klasse:
C
Provision:
2.00 MM

Sonnige ruhige Superwohnung

Objektbeschreibung:

Sonnige ruhige Superwohnung

Eine ganz besondere Wohnung in Korneuburg! Hier passt alles: eine ruhige Lage mit Blick ins Grüne, ein von Grunde auf renoviertes Wohnhaus, und eine allerfeinst ausgestattete sonnige Traumwohnung! Die Lage ist optimal, sowohl die Schnellbahn als auch das Stadtzentrum von Korneuburg sind in wenigen Gehminuten zu Fuß erreichbar.
In der schönen Wohnung wurde vor ein paar Jahren alles hochqualitativ erneuert, sämtliche Leitungen, Fenster, Heizung, Bad, WC, Parkettboden, wirklich alles!
Die Wohnung liegt im ersten Stock des Wohnhauses aus den Achtzigerjahren und hat ca. 81m² Wohnfläche. Vom geräumigen Vorraum aus erreichen Sie alle Räume zentral, und zwar Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Bad und WC.
Die Ausstattung: Parketten in den Wohnräumen, schöne Fliesen in den Sanitärräumen. Fenster im Bad, Ventilator im WC. Geheizt wird mit einer hochwertigen Vaillant-Gaskombitherme. In jedem Wohnraum befinden sich Anschlüsse für Sat-TV. Eine hauseigene Satellitenanlage steht zur Verfügung.
Auch die Sonnenausrichtung ist perfekt: die beiden großen Zimmer sind westseitig, das dritte Zimmer, Küche und Bad sind ostseitig.
Die Küche ist schön eingerichtet und hat alle Geräte.
Die Superwohnung ist auf 5 Jahre befristet anzumieten (Verlängerungsoption) und ab 01. 12. 2018 beziehbar.
Ein Kellerabteil steht zur Verfügung.

Monatliche Miete: Euro 627,00
Betriebskosten: Euro 144,00
Umsatzsteuer: Euro 77,10
Summe: Euro 848,10

Kaution: Euro 2. 600,--

Bei Vermittlung /Mietvertragsabschluss beträgt die Provision 2 Bruttomonatsmieten zzgl 20 % USt

Diese Immobilie wird in Kooperation mit Immoshop, Eva Franer vermittelt. Für nähere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Eva Franer unter 0664 544 97 51 gerne zur Verfügung!

Für weitere Auskünfte und Terminvereinbarung auch zum Wochenende bzw. außerhalb der üblichen Bürozeiten erreichen Sie mich direkt unter office@kralimmo. at Dr. Marion Kral

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Miete€627zzgl 10% USt. Betriebskosten€144zzgl 10% USt. Umsatzsteuer€77,1------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag€848,1------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:69. 0 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst. : Ja

Mehrwertsteuersatz: 10,00 %

Kaution: € 2. 600,00

Flächen:

Wohnfläche: 81,00 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Kellerfläche: 2,00 m2

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Etage

Befeuerung: Gas

Kabel / Sat- TV: Ja

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: ca. 1975

Zustand: Gepflegt

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 69,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: C


Objekt EDI-Real, 3114/725
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