Sonniges Neues Modernes Einfamilienhaus in Bestlage

Sonniges Neues Modernes Einfamilienhaus in Bestlage

Objektbeschreibung:

Das Sonniges Einfamiilienhaus in Grünruhelage wurde 2015 erbaut und bietet Ihnen ca. 200 m² Wohnqualität auf 3 Ebenen.
Strasshof liegt nur etwa 15 km von Wien entfernt und verfügt über eine sehr gute S-Bahnverbindung. Nach ca. 15 Minuten Fahrzeit erreicht man die U1-Endstelle Leopoldau, nach 30 Minuten das zentrum von Wien. Schnellbahnstation ist zu Fuß erreichbar.
Perfekte Infrastruktur: Die S-Bahn ist in 10 Minuten erreichbar, sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Hofer, Lidl, Tankstelle, Ärzte, Schulen) befinden sich in unmittelbarer Nähe.


Volksschule (seit 1925)


Allgemeine Sonderschule (seit 1973)
Musikschule (seit 1975) mit Filialen in Markgrafneusiedl und Raasdorf
Volkshochschule (seit 1989)
Europa Hauptschule (seit 2001)






RAUMAUFTEILUNG:
1. EBENE:Großer Eingangsberreich, gemütliche offene Wohn-Küche mit Zugagng zur Terrasse und dem Garten, Dusche mit Wc und ein Abstellraum. 2. EBENE:Galerie, großes Bad mit Fenster Badewanne und Dsuche, 2 Kinderzimmer, 1 Elternschlfazimmer mit Zugang zur Terrasse
Das Haus ist Voll Unterkellert!
Ausstattungsmerkmale
- Elektrische Jalousinen
- 3 Fach Verglaste Fenster
- Garage mit Elektrischem Tor Plus Parkplatz im Hof
- Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion für den Sommer
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
Die Asphaltierung sowie die gestaltung der Außenanlage ist im Kaufpreis inkludiert.
Das Haus besticht durch den guten Grundriss. Alle Zimmer sind getrennt begehbar und ist ideal für Familien mit Kindern und bietet viel Platz zum spielen und erholen!


Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Hr. Denis Omerovic unter der Tel. 0664 24 024 96 gerne jederzeit zur Verfügung.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297 /1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer stehen.

Flächen:

Wohnfläche: 133,33 m²

Nutzfläche: 200,00 m²

Grundstücksfläche: 320,00 m²

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Größe Balkon /Terrasse: 15,00 m²

Kellerfläche: 66,66 m²

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Fenster, Badewanne

Küche: Offen

Boden: Estrich

Befeuerung: Luft /Wasser Wärmepumpe

Klimatisiert: Ja

Stellplatz: Freiplatz, Garage

Abstellraum: Ja

Zustand:

Zustand: Erstbezug

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 29,34 kWh /(m²*a)

HWB Klasse: B