Sparmeisterhaus, Grün und sooo zentral!!!

Sparmeisterhaus Grün sooo zentral - Haus kaufen - Bild 1
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Frau Michaela Malecik
IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
(0 Bewertungen)
+43 664/819 18 19
Artikeldetails
Kaufpreis:
260.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
131 m2
Zimmer:
4
HWB Kennwert:
70,00 kWh/m2
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,24
Provision:
3.00 %

Sparmeisterhaus, Grün und sooo zentral!!!

Objektbeschreibung:

Sparmeisterhaus, Grün und sooo Zentral!!!

Die Wohnfläche von ca. 131m² teilt sich wie folgt auf:

EG mit ca. 50m² zzgl. Wintergarten ca. 14m²:
Windfang, Vorzimmer, separates WC, möblierte Küche mit Durchreiche ins WZ,
Wohn- Esszimmer mit Ausgang in den Wintergarten (beheizbar) mit Holzboden und elektrischer Markise,
danach gelangt man in den "Garten" der zu 90% mit einer Holz-Terrasse ca. 22m² verlegt ist,
ein kleiner Teil bleibt für die Bepflanzung übrig (südwestseitig)

1. OG mit ca. 50m² und Balkon ca. 6,41m²:
Vorraum (Parkettboden),neu renoviertes Badezimmer mit WC, Dusche und Eckbadewanne
- wurde 2013 vergrößert ( im Plan als extra Zimmer eingetragen) -Natursteinfließen (Schiefer),
Infrarotkabine (Physiotherm) für 2 Personen ( Ablöse nach Absprache),Wirtschaftsraum mit, Einbauschränke, Waschmaschinenanschluss,
großes Zimmer ca. 22m² mit (Parkett), Ausgang auf den Balkon südwestseitig

DG mit ca. 32m² und ca. 11m² Dachterrasse:
Vorraum, Zimmer mit Dachschräge nordostseitig,
Zimmer mit Ausgang auf die Dachterrasse (südwestseitig)

Keller ca. 50m² - trocken (durchgehend verfliest) :
Vorraum, 2 Lagerräume,
Heizraum mit Gastherme ca. BJ 2014

Monatliche Kosten: € 151,-- für BK, HV und Rücklagen!

Der Kaufpreis beträgt € 260. 000,--
inkl. Übernahme einer WBF in der Höhe von ca. € 38. 000,-- ist möglich!

VIP-Service
Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage!
********** Immer einen Besuch wert.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Michaela Malecik, Tel. 0664 /819 18 19 oder 050 /450-250
Rund 3. 000 aktuelle Immobilien: ********** wir danken für Ihre EmpfehlungAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:70. 0 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1. 24

Flächen:

Wohnfläche: 131,00 m2

Grundstücksfläche: 145,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Größe Balkon /Terrasse: 17,00 m2

Anzahl Stellplätze: 1,00<\/p>

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Freiplatz

Gartennutzung: Ja

Möbliert: TEIL

Unterkellert: Ja<\/p>

Zustand:

Baujahr: ca. 1989

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 70,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: C

fGEE: 1,24 kWh /(m2*a)<\/p>

Objekt EDI-Real, 2100/17740
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