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Frau Viviane Ganglbauer
REGO Immo GmbH
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43 / 676 5252 417
Artikeldetails
Kaufpreis:
388.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
143 m2
Zimmer:
5
HWB Kennwert:
41,49 kWh/m2
Provision:
3.00 %

Erfolgreich Vermittelt

Objektbeschreibung:

Traumhaft idyllische Ruhelage oberhalb von Steyr in dem bekannten Altstadtteil "Klein aber Mein" mit grünen Hügeln und Wiesen, wo Ihre Kinder viel Platz zum Herumtoben haben.

- Reine Wohnfläche 143 m2 mit 4 oder 5 Schlafzimmer, je nach Wunsch
- Großzügiger Balkon im Obergeschoss
- Terrassenfläche 30 m2
- Keller 80 m2, Möglichkeit für einen Party-, Fitness-, Hobbyraum
- 40 m2 reine Wohnfläche für den Essbereich und Wohnzimmer zuzüglich 15 m2 Küche
- Geräteschuppen 7 m2 für Rasenmäher etc. verwendbar, passend zum Haus
- Pool wurde bereits bei der Einreichung bewilligt und daher wird auch beim bau dies berücksichtigt, keine Leitungen etc. darunter zu finden
- Großzügige Überdachung für den Sitzbereich auf der Terrasse, bedeutet man kann wunderbar auch im Regen die Zeit draußen genießen - ohne nass zu werden
- Raffstorekästen bereits bestehend bei allen Fenstern - Raffstore können nach Bedarf eingesetzt werden
- Schlüsselfertig inkl. Grundstücksfläche und Anschlusskosten

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:41. 49 kWh /(m²a)

Flächen:

Wohnfläche: 143,00 m2

Anzahl Zimmer: 5,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Größe Balkon /Terrasse: 30,00 m2

Kellerfläche: 80,00 m2

Anzahl Stellplätze: 2,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Erdwärme

Stellplatz: Freiplatz

Gartennutzung: Ja

Barrierefrei: Ja

Unterkellert: Ja

Bauweise: Massiv

Zustand:

Zustand: Erstbezug

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 41,49 kWh /(m2*a)


Objekt EDI-Real, 2969/245
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