Stadthaus mit Garten in Ruhelage

Stadthaus Garten Ruhelage - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Klemens Kofler
IMMO-CONTRACT Wien
(0 Bewertungen)
050/450-660
+43 664/921 48 98
Artikeldetails
Kaufpreis:
130.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
155 m2
Zimmer:
4
HWB Kennwert:
317,00 kWh/m2
HWB Klasse:
G
fGEE:
2,80
fGEE Klasse:
E
Provision:
3.00 %

Stadthaus mit Garten in Ruhelage

Objektbeschreibung:

Stadthaus mit Garten in Ruhelage - Koffer packen und einziehen!

Auf einem Gesamtgrund von ca. 420m² befindet sich dieses in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 155m² in Drosendorf, innerhalb der Stadtmauer.

Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:

EG: großes Wohnzimmer mit Kamin für gemütliche Stunden, Stüberl mit Kachelofen, Küche mit **********, Tageslichtbad mit Wanne, 2 WC`s
OG: schönes Schlafzimmer mit Zugang zur großen Terrasse mit herrlichem Ausblick, Zimmer mit Teppichboden

Der sehr gepflegte Garten bietet genug Platz und ist ein Paradies für Kinder und Hobbygärtner.

Zentralheizung mit Fernwärme.
Das Haus selbst ist in technisch gutem Zustand. Die Garage bietet ausreichend Platz für Autos, Werkzeug, Gartengeräte. . .

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das Zentrum von Drosendorf.
Drosendorf ist bekannt für seinen historischen Stadtkern, der von einer komplett erhaltenen Stadtmauer umschlossen wird. Alte Bürgerhäuser, romantische Promenaden, gemütliche Gaststätten sind eingebettet in einer wunderschönen Naturlandschaft am Umlaufberg des Thayatales.
Sie erreichen die Bezirkshauptstadt Horn in ca. 20 Autominuten. Drosendorf besitzt eine tolle Infrastruktur für den täglichen Gebrauch, wie Banken, Kindergärten, Schulen, Lebensmittelgeschäft, Ärzte, GOLFPLATZ etc.

Wunderschöne Wander- und Radfahrwege in dieser waldreichen Gegend runden dieses interessante Angebot ab.

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Rund 3. 000 aktuelle Immobilien: ********** wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:317. 0 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:2. 8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Flächen:

Wohnfläche: 155,00 m2

Grundstücksfläche: 420,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Größe Balkon /Terrasse: 50,00 m2

Kellerfläche: 33,00 m2

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Fernwärme

Stellplatz: Garage

Möbliert: VOLL

Unterkellert: TEIL

Zustand:

Baujahr: ca. 1820

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 317,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: G

fGEE: 2,80 kWh /(m2*a)

fGEE Klasse: E


Objekt EDI-Real, 2000/30288
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139.340,00
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