"Stadthaus" mit vielfältigen Möglichkeiten

Stadthaus vielfältigen Möglichkeiten - Haus kaufen - Bild 1
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Frau Judith Pettighofer
Immotop Realitäten LEH KG
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43 / 767277707
43/6605741437
Artikeldetails
Kaufpreis:
420.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
600 m2
HWB Kennwert:
230,00 kWh/m2

"Stadthaus" mit vielfältigen Möglichkeiten

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht hier ein Haus mit viel Potential mitten am Lambacher Marktplatz mit wunderschönem Blick aufs Lambacher Stift. Hier stehen Ihnen vielfältige Möglichkeiten offen. In nahezu perfekter Lage mitten am Marktplatz präsentiert sich diese Liegenschaft mit viel Potential. Im Erdgeschoß befinden sich 1 kleines Geschäftslokal mit ca. 100 m² und eine große Geschäftsfläche mit ca. 240 m² die durch ein großzügiges, attraktives Foyer erreichbar ist.

Im Obergeschoß, wo zuletzt ein Chinesisches Restaurant eingemietet war, befindet sich eine äußerst attraktive Fläche mit ca. 223 m² und eine traumhafte Terrasse mit ca. 110 m². Hier werden Sie mit einem Blick ins Grüne, zur Traun und zum Stift Lambach belohnt. Besonders erwähnenswert ist die Deckenhöhe von 6 Metern im ehemaligen "Ballsaal" im 1. Obergeschoß. Hier sind der Fantasie keine Grenzen gesetzt!

Der weiteren Nutzung liegen etliche Möglichkeiten zu Grunde. Dieses Haus könnte als Geschäftshaus mit attraktiver Gastronomie im ersten Obergeschoß reaktiviert werden. Ebenso ist ein Umbau zu attraktiven Wohnungen oder Büros denkbar. Sie sehen, hier stehen viele Möglichkeiten zur Auswahl!

Um die schöne Aussenansicht des Hauses zu wahren gibt es einen Bescheid vom Bundesdenkmalamt, der lediglich eine Rücksprache bei der Fassadengestaltung vorsieht!

Highlights:
- perfekte Lage mitten am Marktplatz (attraktive Neugestaltung des Marktplatzes durch Gemeinde bereits in Planung)
- viel Potential gegeben
- großzügige Geschäftsflächen im Erdgeschoß mit zahlreichen Nebenräumen
- attraktives Foyer mit Zugang zur "Markthalle" und Aufgang ins Obergeschoß
- Deckenhöhe von 6 Metern im ehemaligen "Ballsaal" des 1. OG
- auch Wohnungen denkbar
- wunderschöne Terrasse mit Traumausblick

Angeboten wird die gesamte Fläche um € 420. 000,-

Renovierungsbedarf ist hier definitiv gegeben, dieser lohnt sich aber mit Sicherheit!

Anfragen und Besichtigungen bei:
Judith Pettighofer
Immotop Realitäten GmbH
Mobil: +43 660 57 414 37

Mail: ********** **********



Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:230. 0 kWh /(m²a)

Flächen:

Wohnfläche: 600,00 m2<\/p>

Zustand:

Baujahr: ca. 1900

Alter: Altbau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 230,00 kWh /(m2*a)<\/p>

Objekt EDI-Real, 3613/308
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