Stadtnaher, landwirtschaftlich nutzbarer Landsitz mit Pferdehaltung (Liegenschaftshälfte ...

Stadtnaher landwirtschaftlich nutzbarer Landsitz Pferdehaltung Liegenschaftshälfte - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Josef Brunner
IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
(0 Bewertungen)
+43 664/819 18 13
Artikeldetails
Kaufpreis:
390.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
240 m2
HWB Kennwert:
206,00 kWh/m2
HWB Klasse:
E
Provision:
3.00 %

Stadtnaher, landwirtschaftlich nutzbarer Landsitz mit Pferdehaltung (Liegenschaftshälfte - parifiziert)

Objektbeschreibung:

Stadtnaher, landwirtschaftlich nutzbarer Landsitz mit Pferdehaltung (Liegenschaftshälfte - parifiziert)

Parifizierter Landsitz mit Pferdehaltung (Top 2)
(Liegenschaftshälfte - parifiziert)
In Ardagger Stift (Bez. Amstetten)
Grundfläche: ca. 3,1 ha Gesamtfläche, davon die Hälfte Miteigentum
Wohnfläche: ca. 228 m² im Obergeschoß (Top 2 parifiziert)
Nutzflächen: gemeinsam mit dem Miteigentümer sind die Kellerräume und der Gewölbekeller der Eingangsbereich und der Innenhof, die Doppelgarage und die Parkplätze bzw. der gesamte Pferdebereich und das Grünland gemeinsam nutzbar;
Innenhof - Arkadenhof
(gemeinsame Nutzung): mit Natursteinterrasse und Grünbereich;
Pavillon mit integriertem Whirlpool;
Parkplätze: 8 - 12 PKWs gemeinsame Parkplätze
Möbel / Inventar: Kücheneinrichtung inkl. Elektrogeräte, 2 Badezimmerausstattungen
Übergabetermin: ca. 4 Monate nach Kaufvertragsunterfertigung

Beschreibung:
Das Besondere an dieser Liegenschaftshälfte ist die südseitige Lage und das große Platzangebot.
Zum einen gibt es die großzügige Wohnung im Obergeschoß, zum anderen die Möglichkeit zur Nutzung der Hälfte des vorhandenen Pferdehofes und der Grünlandflächen.
Aber auch für alle, die keine Pferdehaltung suchen, ist diese Haushälfte sehr interessant, da es sich dabei um einen großartigen Standort handelt, der mit dem großen Grundangebot viele Möglichkeiten bietet.
Zusammengefasst ist diese Liegenschaftshälfte ein wahres Paradies für alle, die nahe von Amstetten das Leben am Lande, mit einer sehr guten Anbindung suchen.

Außenanlagen gemeinsame Nutzung:
Innenhof (Arkadeninnenhof): kleiner Teichbrunnen mit Goldfischbestand, Pavillon mit integriertem Whirlpool für 6 Personen;
große Holzhütte freistehend für diverse Werkzeuge und Gartengeräte;
Ziersträucher, viele Laub- und Nadelbäume, am Grundstück (Apfel-, Birnen-, Nussbaum usw. )
kleiner Biotop neben dem Reitplatz;
Autoparkplätze für 8 - 12 PKWs;
Pferdehofanlage bestehend aus:
* kleine Reithalle ca. 24 x 12 m
* Reitplatz Viereck 20 x 60 m
* Roundpen
* Reiterstüberl, Schmutzschleuse - WC
* 8 Boxen, davon 4 Boxen Kaufgegenstand, im Stall (Offenstallhaltung), Heu- und Strohlager über dem Stall
* Festmistlagerplatz, mehrere Pferdekoppeln

Aufschließung:
Zufahrt über asphaltierte Gemeindestraße (Schneeräumung durch Gemeinde im Winter), Parkplätze für 8 - 12 PKWs vorhanden;
Ortswasseranschluß, Kanalschluß, Stromanschluß, Telefonanschluß, SAT-Anlage;
Senkgrube für Stallbetrieb;

Widmung:
Grund: Grünland
Gebäude: Geb. (erhaltenswertes Gebäude im Grünland)

Lage:
Alleinlage im Grünen mit nur einem Nachbar und guter Verkehrsanbindung neben Amstetten, gute Anbindung an die Autobahn A1, Hauptbahnhof in Amstetten, Busverbindung nach Amstetten und Grein. Schulen und alle wichtigen Nahversorger in der Gemeinde.

VB: € 390. 000,--

VIP-Service
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********** Immer einen Besuch wert.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Josef BRUNNER unter 0664 /819 18 13 gerne zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:206. 0 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E

Flächen:

Wohnfläche: 240,00 m2

Grundstücksfläche: 31. 000,00 m2

Anzahl Schlafzimmer: 4,00

Kellerfläche: 52,00 m2

Anzahl Stellplätze: 5,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Stellplatz: Garage, Freiplatz

Kabel / Sat- TV: Ja

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: ca. 1996

Zustand: Gepflegt

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 206,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: E


Objekt EDI-Real, 2100/15583
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