Stadtparadies mit Pool und super Infrastruktur

Stadtparadies Pool super Infrastruktur - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Marcel Lackner
Friends Immobilien Dienstleistungs GmbH und Co. KG
A-2500 Baden, Vöslauer Straße 2
(0 Bewertungen)
02252 / 252828
+43 664 434 91 10
Artikeldetails
Kaufpreis:
399.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
122 m2
Zimmer:
4
HWB Kennwert:
120,00 kWh/m2
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,88
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Stadtparadies mit Pool und super Infrastruktur

Objektbeschreibung:

Dieses schöne Stadthaus mit 4 Zimmern, Garten, Terrasse u. Pool mit einer Gesamtfläche von ca 301m² wird verkauft! Das Haus ist durch einen ausbaufähigen Dachboden erweiterbar und für Ihr Fahrzeug ist Platz in der Garage! Ein Highlight ist die große voll ausgestattete Küche in der ein großer Esstisch mit Leichtigkeit Platz findet.
Aufteilung:
Untergeschoss
- Vorzimmer mit Garderobe
- helles Wohnzimmer mit Sofa und Blick in den Garten - 20,33 m²
- schönes großes Zimmer mit einer Holztreppe in das Obergeschoss - 15,26 m²
- geräumiges, helles Kinderzimmer - 18,73 m²
- sehr gepflegtes, modernes Badezimmer mit einer Badewanne, einer offenen Dusche und einem WC - 13,26 m²
- stylische offene Einbauküche mit Kücheninsel und einem großen Esstisch
Obergeschoss
- großes, ruhiges Schlafzimmer mit eingebautem Kleiderschrank - 25,27 m²
- Dachboden - 57,16 m²
Highlights:
- schöner, pflegeleichter Garten
- Terrasse
- Pool
Lage:
Das Haus bietet eine gute Verkehrsanbindung durch eine Bus- und eine Bahnstation in unmittelbarer Nähe. Weiteres liegt es nur 5 Gehminuten vom Landesklinikum, sowie von der Bezirksstelle Rotes Kreuz in Baden entfernt. Auch Lebensmittelgeschäfte wie BILLA und das Backhaus Annamühlein Gehreichweite.
Zustand /Ausstattung:
- die Ausstattung wie Armaturen, Bodenbeläge, Badezimmer und Küche sind sehr gepflegt und hochwertig

Lagebeschreibung:

Nähe Krankenhaus

Flächen:

Wohnfläche: 122,07 m2

Grundstücksfläche: 301,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Gartenfläche: 117,00 m2

Ausstattungsliste:

Küche: Offen

Boden: Fliesen, Parkett

Stellplatz: Garage

Swimmingpool: Ja

Bauweise: Massiv

Zustand:

Zustand: Gepflegt

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 2027-03-21

HWB Kennwert: 120,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: C

fGEE: 1,88 kWh /(m2*a)


Objektnummer: OBGC20170705125243922mvckqscunk
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