Starterwohnung mit Terrasse!

Starterwohnung Terrasse - Wohnung kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Michael Schlaffer
Akkadia Immobilienvermittlungs GmbH
A-1060 Wien, Laimgrubengasse 2/7
(0 Bewertungen)
+43 1 5129085 54
+43 (0) 664 5225073
Artikeldetails
Kaufpreis:
271.545,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
57 m2
Zimmer:
2
HWB Kennwert:
30,80 kWh/m2
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Starterwohnung mit Terrasse!

Objektbeschreibung:

Das exklusive Wohnprojekt zeichnet sich durch die urbane Lage im Zentrum des 21. Bezirks aus und liegt gleichzeitig inmitten reizvoller Natur.


Beste öffentliche Verkehrsanbindung, die sehr gute Nahversorgung und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe garantieren höchste Lebensqualität.


Autobus und Straßenbahn sind nur wenige Schritte entfernt. Die nächste U-Bahnlinie U6 am Bahnhof Floridsdorf, wo auch S-Bahnen sowie Regionalzüge und - busse verkehren, kann zu Fuß oder mit der Straßenbahnlinie 2 oder 31 erreicht werden.


Auch Autofahrer schätzen die verkehrsgünstige Lage. Über die in unmittelbarer Nähe gelegene Auffahrt Floridsdorfer Brücke gelangt man über die A22 sowohl in Richtung Flughafen, als auch auf die A23, die A2 und die A1.


Das traditionelle Einkaufsviertel rund um den Floridsdorfer Spitz, dem Zentrum vom Floridsdorf mit dem hübschen freistehenden Amtshaus, und die Floridsdorfer Hauptstraße bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.


Ein breitgefächertes Angebot an Schulen und Kindergärten ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Gesundheitsversorgung der Bewohner ist durch Apotheken, Ärzte und das Krankenhaus Floridsdorf gesichert. 2016 eröffnet zudem das neue Krankenhaus an der Brünner Straße.


Mit dem gegenüber liegenden Floridsdorfer Wasserpark haben Bewohner des Projektes eine grüne Erholungsoase direkt vor der Haustür.


Der attraktiv gestaltete Park besteht zu einen Drittel aus Wasser, kleine Brücken verbinden die Kanäle.


Das Freibad Angelibad und die Donauinsel sind in unmittelbarer Nähe.


Weiters sorgt ein hauseigener Swimmingpool im Garten für Entspannung.


Über die Straße gelangen Sie an die eigene Anlegestelle, wo für Bewohner des Projektes zwei Tretboote zur Verfügung stehen.






Alle Eigentumswohnungen gliedern sich in 1- bis 4 -Zimmer Wohnungen von ca. 38 m² bis 117 m² Wohnnutzfläche.


Lichtdurchflutete Wohnräume, sowie moderne Ausstattung machen das anspruchsvolle Projekt besonders attraktiv.


Bodentiefe französische Fenster und großzügige Balkone und Terrassen verbreiten ein angenehmes Wohnklima.


Die einzelnen Wohnungen wurden bis ins Detail geplant und werden hochwertig ausgestattet.


Fertigstellung ist für Ende 2017 geplant!


Die gegenständliche Wohnung verfügt über eine Wohnfäche von ca. 57 m², bestehend aus 2 Zimmer, Badezimmer mit WC und Terrasse!


Ein Garagenplatz im Hause kann zusätzlich erworben werden!






„Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“


Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website **********. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.






Flächen:

Wohnfläche: 57,10 m2

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 11,71 m2

Ausstattungsliste:

Boden: Fliesen, Parkett

Heizungsart: Fußboden, Zentralheizung

Klimatisiert: Ja

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Garage

Kabel / Sat- TV: Ja

DVBT Digtal Terrestrial TV: Ja

Barrierefrei: Ja

Swimmingpool: Ja

DV-Verkabelung: Ja

Abstellraum: Ja

Fahrradraum: Ja

Zustand:

Baujahr: 2017

Zustand: Erstbezug

Alter: Neubau

Erschließung: Vollerschlossen

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 30,80 kWh /(m2*a)


Objektnummer: OBGC20171113100319177c704vecm6m
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