Stift Klosterneuburg in Sicht - Ruhelage und Provisionfrei

Stift Klosterneuburg Sicht Ruhelage Provisionfrei - Wohnung kaufen - Bild 1
Bild 1 / 7
Kontakt
Herr Johannes Andreas Weis
Akkadia Immobilienvermittlungs GmbH
A-1060 Wien, Laimgrubengasse 2/7
(0 Bewertungen)
+43 1 5129085 57
+43 676 9663743
Artikeldetails
Kaufpreis:
489.900,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
91 m2
Zimmer:
3
HWB Kennwert:
36,93 kWh/m2
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,81
fGEE Klasse:
A
Provision:
Provision bezahlt der Abgeber.

Stift Klosterneuburg in Sicht - Ruhelage und Provisionfrei

Objektbeschreibung:

Das Projekt:Am Eck zweier verkehrsberuhigter Gassen entsteht auf einem Gründstück mit leichter Hanglage ein Wohnbauprojekt das aus zwei Stiegen besteht. Die Wohnung werden allesamt Aussenflächen in Form von Terrasse und /oder Garten haben. Die Ausstattungsmerkmale der Wohnungen sind hoch, so wird generell Fußbodenheizung in den Wohnungen verlegt (Wohn-und Schlafzimmer separat regelbar), Marken-Echtholzparkett verlegt, die Fließen im Format 30x60cm. Sämtliche Fenster und Terrassentüren werden in Holz mit Aludeckschalen und dreifach Wärmeverglasung ausgeführt und mit elektrischen Raffstores ausgestattet. Die Wohnung im 1. OG als auch im DG werden mit Klimaanlage ausgestattet. Für die kleinsten Bewohner der Häuser werden laut Plan zwei Spielplätze errichtetDie Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage liegen preislich zwischen € 22. 900,-- und € 27. 900,-- und sind extra zu bezahlen. Top 6+7:
Diese im Erdgeschoss gelegene und südlich ausgerichtete Wohnung verfügt über 3 Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC, ein separates Gäste-WC mit Handwaschbecken und eine Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Gegenüber des Eingangs befindet sich die große, offene und sehr helle Wohnküche mit Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse. Dahinter befinden sich die beiden annähernd gleich großen Schlafzimmer die ebenfalls einen Zugang zur Terrasse haben. Gegenüber davon befinden sich das vom Badezimmer getrennte WC. Die angegeben Betriebskosten sind bislang nur Schätzwerte und unterliegen keiner Garantie und Schätzwerte!Die Lage:In der Nähe des Klosterneubruger Stadtzentrums in Ruhelage mit Blick auf das bekannte und bei Nacht wunderbar beleuchtete Stift Klosterneuburg befindet sich in näherer Umgebung alles was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Die ärztliche Versorgung ist durch zwei Krankenhäuser und viele niedergelassen Ärzte bestens gegeben, die Bildung ist durch Volksschule, Mittelschule und Gymnasium bestens versorgt. Zwei Spar Supermärkte sind gut erreichbar, eine Bank sowie Trafik sind fußläufig ebenfalls gut zu erreichen. Der Bahnhof Klosterneuburg ist in zirka 10 Gehminuten zu erreichen, von dort aus ist man schnell beim Handelskai bzw. in Wien /Spittelau.
Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!Wir weisen auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber hin, die Vertragserrichtung und die treuhändige Kaufpreisverwahrung ist an Mag. Arno Pajek, Plankengasse 7 /2 /27, 1010 Wien gebunden.


Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website **********. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung:

Stadtplatz /Kierlinger Straße

Preisinformationen:

Kaufpreis /m2: € 4. 950,99

Flächen:

Wohnfläche: 90,91 m2

Nutzfläche: 98,95 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Größe Balkon /Terrasse: 24,13 m2

Kellerfläche: 4,04 m2

Ausstattungsliste:

Bad: Badewanne

Boden: Estrich, Fliesen, Parkett

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Fahrstuhl: Personen

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Südost

Bauweise: Fertigteile, Massiv

Zustand:

Baujahr: 2016

Zustand: Neuwertig

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 2025-10-19

HWB Kennwert: 36,93 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: B

fGEE: 0,81 kWh /(m2*a)

fGEE Klasse: A


Objektnummer: OBGC20170906132548895f57364q4w0
Weitere Anzeigen dieses Anbieters
Gewerblich
1.179.100,00
Gewerblich
1.430.000,00
Entfernung ca. 6,3 km
249.900,00
Entfernung ca. 6,3 km
287.200,00
Entfernung ca. 6,3 km
256.800,00
Entfernung ca. 6,3 km
279.600,00
Alle Anzeigen in Wohnung kaufen
Wohnung kaufen in Wien-Umgebung


Kleinanzeigen.at ✔ Der virtuelle Flohmarkt für Ihre kostenlose Kleinanzeige.

Kostenlose Kleinanzeigen | Wohnung kaufen | Jobbörse | Flohmarkt | Haus kaufen | Gebrauchtwagen | Motorräder | Bekleidung | Haushaltsgeräte