Stillvolle Gestaltung -2 Zimmer mit Terrasse nahe Donauzentrum -Provisionsfrei // Stylish ...

Stillvolle Gestaltung 2 Zimmer Terrasse nahe Donauzentrum Provisionsfrei Stylish - Wohnung kaufen - Bild 1
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Herr Ihr VALMACOR Team
VALMACOR Immobilientreuhand GmbH
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43 / 699 11 822 583
Artikeldetails
Kaufpreis:
349.900,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
65 m2
Zimmer:
2
Provision:
provisionsfrei

Stillvolle Gestaltung -2 Zimmer mit Terrasse nahe Donauzentrum -Provisionsfrei // Stylish Design with terrace near Danube Center -commission free

Objektbeschreibung:

In der Nähe von Donauzentrum, U1 Kagran, entsteht gerade eine hochwertige und moderne Wohnanlage für gehobene Ansprüche. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und alles was die Stadt zu bieten hat befindet sich in Gehdistanz.

Die Wohnanlage bietet Platz für 10 Wohneinheiten, ist voll unterkellert und hochwertig ausgestattet. Eine hellbeleuchtete Tiefgarage sorgt für bequemes und sicheres nach Hause kommen. Ein eigener Kellerabteil sowie versperrbare Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume und Liftzugänge sorgen für einfache und geschützte Aufbewahrung und Handhabung.

Die Top D3 ist eine 65 m² zentral begehbare 2 Zimmer Wohnung mit 20 m² Terrasse und befindet sich im 1. OG. Im Eingangsbereich, befindet sich ausreichend Garderobenplatz, ein Wirtschaftsraum, ein Bad mit Dusche sowie eine separate Toilette. Es folgen das Schlafzimmer mit integriertem begehbarer Schrank und das Wohnzimmer mit offener Küche, beider mit Ausgang auf die Terrasse.

Die Ausstattung ist hochwertig, modern, mit viel Glas und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich. Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage gegen Aufpreis für EUR 29. 900 zur Verfügung. Die Wohnung befinden sich auf Baurechtsgrund mit einem monatlichen Baurechtszins von € 122,- bis € 312,-

Eine detailliertere Bau und Ausstattungsbeschreibung stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung. Da noch in der Planung, verfügt das Projekt noch nicht über einen Energieausweis.

Für weitere Details stehen wir Ihnen unter +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung.

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Near the Danube Center, U1 Kagran, a high quality and modern residential complex for upscale demand is just being built. The infrastructure is excellent and everything the city has to offer is within walking distance.

The residence offers space for 10 units, has a full build underground and high quality fitted. A brightly lighted, parking garage offers a both comfortable and safe return home. A private basement storage and lockable bicycle, stroller storerooms and lift access provide simple and protected storage and handling.

The Top D3 is a 65 m² separately accessible 2 rooms apartment with terrace and is situated on the 1st floor. At the entrance there is plenty of wardrobe space, a laundry room, a bath with shower and an extra toilette. From here one enters the bedroom with a walk-in wardrobe and a spacious living with open kitchen both with their own access to the terrace.

The fittings are of high quality, with lots of glass, in modern look and attentive to comfort and energy efficiency. Fitting changes are still possible pending construction progress.
Parking is possible in the underground garage of the house for an extra charge of EUR 29. 900. The apartments are built on building rights basis; the monthly ground rent amounts from € 122,- to € 312,-

Because it is still in the planning phase, the project does not yet have an energy performance certificate.

For further details pls call +43 699 118 22 583.

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Flächen:

Wohnfläche: 65,00 m2

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Schlafzimmer: 1,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 20,00 m2

Kellerfläche: 4,31 m2

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Fußboden

Fahrstuhl: Personen

Kabel / Sat- TV: Ja

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: ca. 2019

Zustand: Erstbezug

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis


Objekt EDI-Real, 3358/1098
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