Stilvolle Villa in Anif

Stilvolle Villa in Anif

Objektbeschreibung:

Stilvolle Villa in exquisiter Wohnlage - Anif






Die Liegenschaft befindet sich in einer beliebten und exklusiven Wohnlage im Süden von Salzburg - im beliebten Wohnort Anif.






Sie bietet einen wunderschönen Ausblick ins Grüne, zum Untersberg und Richtung Tennengebirge.






Der Autobahnanschluss Salzburg Süd ist schnell erreichbar.


Die Innenstadt von Salzburg ist ca. 15 Autominuten entfernt.






Ein hoher Freizeit- und Erholungswert ist gegeben.






Anif verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.


Cafés, Restaurants, Bäcker, Banken, Ärzte, etc. sind schnell erreichbar.


Ein großes Tenniscenter und der schnell erreichbare Golfclub Rif bieten sich für sportliche Aktivitäten an.






Die Villa ist voll unterkellert und verfügt unter anderem über einen Wellnessraum mit Sauna.






Im Erdgeschoß befindet sich eine großzügige Eingangsdiele.


Die Wohnküche, das große Esszimmer und das große Wohnzimmer mit offenem Kamin bieten Komfort und Gemütlichkeit.






Im Obergeschoß stehen ein Masterbedroom, 3 weitere großzügige Schlafzimmer und 2 Bäder zur Verfügung.






Ein Gästezimmer mit eigenem Badezimmer ist vorhanden.






Das Wohnhaus verfügt über eine elegante und hochwertige Ausstattung.






Die große Süd-West-Terrasse, der Pool und der gepflegte Garten bieten sich zum Entspannen und Genießen an.






Weitere Informationen erhalten Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch.

Lagebeschreibung:

Sonnen-Ruhelage Anif

Flächen:

Wohnfläche: 230,00 m²

Nutzfläche: 346,00 m²

Grundstücksfläche: 1. 050,00 m²

Anzahl Zimmer: 8,00

Anzahl Badezimmer: 3,00

Anzahl separate WCs: 5,00

Kellerfläche: 116,00 m²

Anzahl Stellplätze: 2,00

Ausstattungsliste:

Bad: Bidet, Dusche, Fenster, Badewanne

Küche: Einbauküche

Boden: Parkett, Stein

Heizungsart: Fußboden, Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Freiplatz, Garage

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Südwest

Sauna: Ja

Swimmingpool: Ja

Wasch- / Trockenraum: Ja

Wellnessbereich: Ja

Sicherheitstechnik: Alarmanlage

Abstellraum: Ja

Bauweise: Massiv

Zustand:

Zustand: Neuwertig

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 48,00 kWh /(m²*a)