Stilvolles Zweifamilienhaus mit Doppelgarage in schöner Wohnsiedlung - SBG

Stilvolles Zweifamilienhaus Doppelgarage schöner Wohnsiedlung SBG - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Thomas Poetsch BA
Poetsch Immobilien GmbH
(0 Bewertungen)
+43 664/88544818
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Artikeldetails
Kaufpreis:
795.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
252 m2
HWB Kennwert:
84,00 kWh/m2
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,71
Provision:
3.00 %

Stilvolles Zweifamilienhaus mit Doppelgarage in schöner Wohnsiedlung - SBG

Objektbeschreibung:

Dieses wunderschöne Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1928 wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert und befindet sich in Salzburg Nord in einer schönen Wohnsiedlung. Das Haus verfügt über drei Wohnebenen und einen idyllischen Garten, welcher zum Entspannen einladet. 1989 wurde die Elektrik sowie die Kanalleitungen erneuert, 2006 wurde neben der Fassade das Obergeschoss mittel Holzriegelbauweise angebaut. Beide Wohneinheiten verfügen jeweils einen eigenen Eingang, daher eignet sich das Objekt ideal als Mehrgenerationenhaus.

Die Gliederung teilt sich wie folgt auf:

Wohnung 1:
EG: Vorraum, Wintergarten, Wohnraum mit einem Kachelofen, Esszimmer (Loggia), Diele sowie eine neuwertige Küche.
OG: Bad, WC, Elternzimmer, Kinderzimmer, Diele sowie eine ausgebaute Loggia.

Wohnung 2:
OG: Vorraum, WC, Bad sowie ein Schlafzimmer.
DG: Kinderzimmer, Arbeitszimmer, sowie ein traumhafter Wohn- und Essbereich mit offener Küche.
das Objekt ist teilweise Unterkellert und verfügt zudem über eine Doppelgarage.

Durch die ausgezeichnete zentrale Lage des Objektes ist die Innenstadt in nur wenigen Fahrminuten erreichbar und es gibt eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus /Bahn).

Ein stilvolles Stadthaus mit einzigartigem Flair in Salzburg Nord - all das verwirklicht dieses wunderschöne Objekt.

Sie möchten noch mehr erfahren?

Ihr Ansprechpartner:
Ing. Thomas Poetsch, BA
Telefon. +43 /664 /88544818
E-Mail: t. poetsch@poetsch-immo. at
Web: **********

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:84. 0 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1. 71

Flächen:

Wohnfläche: 252,39 m2

Nutzfläche: 216,56 m2

Grundstücksfläche: 514,00 m2

Kellerfläche: 48,00 m2

Anzahl Stellplätze: 2,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Stellplatz: Garage

Unterkellert: TEIL

Zustand:

Baujahr: ca. 1928

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 84,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: C

fGEE: 1,71 kWh /(m2*a)


Objekt EDI-Real, 2602/7595
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