Stimmungsvolles Ferienhaus in Pathaunen -Pajtuny unweit von Allenstein ? Olsztyn

Stimmungsvolles Ferienhaus in Pathaunen -Pajtuny unweit von Allenstein – Olsztyn

Stimmungsvolles Ferienhaus in Pathaunen -Pajtuny unweit von Allenstein – Olsztyn

Objektbeschreibung:

Das Ferieniobjekt ist eingebettet in die waldreiche Landschaft Masurens. Das Haus und der Garten strahlen eine höchst angenehme romantische Atmosphäre aus. Das Anwesen liegt am Rande des Dorfes und besteht aus vier aneinander grenzenden Grundstücken mit einer Gesamtfläche von 4. 273 m². Die asphaltierte Straße ist 130 m entfernt. Laut Liegenschaftskataster ist die Grundfläche des Hauses 189 m², davon Wohnfläche 135 m² und Garage mit Flur und Speisekammer 54 m². Das Obergeschoss unter Dachschrägen hat eine Fläche von 125 m², davon ca. 60 m² Nutzfläche. Das Dach ist seit 1998 mit holländischen Dachziegeln gedeckt. Ebenfalls 1998 wurden neue Holzfenster installiert. Der Dachboden ist mit Mineralwolle, die Fundamente sind dagegen mit Styropor und Dampfsperrre gedämmt. Das Haus ist teilweise unterkellert und wurde lt. Eigentümer 1935 gebaut. Die Holzverkleidung und die Dielen auf dem Obergeschoss bestehen aus Eichenbrettern, die Treppe aus Kiefer. Außerdem wurden Terrakottafliesen verwendet. Von der Terrasse hat man einen gepflegten Blick in den Garten.

Lagebeschreibung:

Das Anwesen ist 2 km von Groß Purden und 19 km von Allenstein /Olsztyn entfernt. In dem uralten Dorf Pathaunen /Pajtuny, in dem schon zur Ordenszeit eine Mühle stand, gibt es einen See mit einer Fläche von 11. 90 ha.

Ausstattungsbeschreibung:

Im Erdgeschoss gibt es eine Eingangshalle (9 m²), ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin (42 m²), eine Küche (19 m²), ein Esszimmer (16 m²), ein Badezimmer (6,5 m²), einen Flur (16,5 m²), Abstellraum (9 m²) und Garage (25,5 m²).
Das Dachgeschoss umfasst eine Halle (13,4 m²), einen Flur (6,7 m²), drei Zimmer (20 m², 25 m², 35 m²) und ein Badezimmer (8 m²).
Die Holzverkleidung und die Dielen auf dem Obergeschoss bestehen aus Eichenbrettern, die Treppe aus Kiefer. Außerdem wurden Terrakottafliesen verwendet. Die Terrassentüren und die Mansardenfenster sind gegen das Eindringen von Insekten mit Fliegengittern geschützt.
Zur elektrischen Installation gehört auch ein Drehstromanschluss. Die Heizung wird mit Heizöl und Holz betrieben. Die Frischwasserleitung ist an das kommunale Verteilungssystem angeschlossen. Brauchwasser wird durch die hauseigene Kläranlage der Firma Traidemis entsorgt.

Weitere Angaben:

Keine Grunderwerbssteuer!
Das Grundstück mit der Flurstück-Nummer 133 /11, auf dem das frei stehende Haus liegt, weist eine Fläche von 1. 530 m² aus. Ein weiteres Grundstück hat die Nummer 133 /9 und eine Fläche von 309 m². Beide Immobilien sind umzäunte Baugrundstücke. Das Grundstück Nr. 133 /12 ist dagegen eine landwirtschaftliche Fläche und 2. 181 m² groß (darunter 808 m² R IVa und 1373 m² Ps IV cpolnische Bonitätsklassed. Auch das Grundstück Nr. 133 /16 ist für landwirtschaftliche Zwecke bestimmt und 253 m² groß (darunter 133 m² R IVa und 120 m² Ps IV cpolnische Bonitätsklassed.

Flächen:

Wohnfläche: 189,00 m²

Anzahl Zimmer: 5,00

Anzahl Schlafzimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Nutzfläche: 135,00 m²

Gesamtfläche: 189,00 m²

Grundstücksfläche: 4. 273,00 m²

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Fenster

Küche: Einbauküche, Badewanne, Pantry

Boden: Fliesen, Dielen, Ja

Kamin: Ja

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Dachform: Satteldach

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: 1935

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Warmwasser enthalten: Ja