Studenten Hit - 3 Zimmer - Nussdorfer Platz

Studenten Hit 3 Zimmer Nussdorfer Platz - Wohnung mieten - Bild 1
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Kontakt
Herr Peter Klumair
Haider Real - Haider Realitäten GmbH
A-3400 Klosterneuburg, Leopoldstraße 15
(0 Bewertungen)
+43 2243 20 881
+43 664 180 85 18
0820 / 220 262 029
Artikeldetails
Mietpreis:
1.134,44
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
77 m2
Zimmer:
3
HWB Kennwert:
80,00 kWh/m2
HWB Klasse:
C
Provision:
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Studenten Hit - 3 Zimmer - Nussdorfer Platz

Objektbeschreibung:

Diese Dreizimmerwohnung mit rund 77 m² wird auf 4 Jahre befristet vermietet, ist optimal für Studierende geeignet und liegt im 2. Liftstock am Nussdorfer Platz.


DIE WOHNUNG
- großzügiges Vorzimmer – „come together“ – Platz für Couch und Tisch
- 3 getrennt begehbare Schlafzimmer
- großzügige Küche
- Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Handwaschbecken
- separates WC
- Abstellraum
- rund 5 m² großes Kellerabteil
- Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung
- beheizt wird mit Fernwärme. Die monatliche Kosten betragen für Warmwasser und Heizung: € 159,97


Direkt vor der Haustüre befindet sich die Straßenbahnlinie D, welche Sie in rund 20 Minuten in die Wiener Innenstadt und zu den wichtigen U-Bahn-Anschlüssen bringt. Einkaufsmöglichkeiten, Heurigen und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft.


DÖBLING
Döbling erstreckt sich vom Wienerwald mit den beliebten Ausflugszielen Kahlenberg und Leopoldsberg bis hinunter zur Donau und zum Donaukanal. Hier wird seit jeher höchst erfolgreich hervorragender Wein angebaut. Die Heurigengegenden wie Nussdorf, Neustift, Sievering oder Grinzing ziehen Wiener und Touristen gleichermaßen in ihren Bann. Daneben konnte sich aber auch eine überaus rege Wirtschaftstätigkeit entlang der bedeutenden Bezirksstraßen, wie Krottenbach-, Billroth-, oder Heiligenstädter Straße etablieren. Der Bahnhof Heiligenstadt entwickelte sich zu einem der Hauptverkehrspunkte Wiens. Nussdorf bietet Einheimischen wie Besuchern ein verlockendes Angebot. Heurige, Gasthöfe und eine Einkaufsstraße mit guter Mischung machen das romantische Plätzchen besonders attraktiv.


ENERGIEAUSWEIS
Der Verkäufer / Bestandgeber wurde von uns über die Pflicht der Erstellung eines Energieausweises schriftlich darauf hingewiesen. In diesem Zusammenhang wurde uns der nach den Bestimmungen des Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 – EAVG 2012 erforderliche Energieausweis sachgemäß vorgelegt. Die Energieeffizienzkennziffer lautet wie folgt: C: HWB-ref: 80 kWh /m²a.

Lagebeschreibung:

Nussdorfer Platz

Preisinformationen:

Warmmiete: € 1. 134,44

Zuzüglich Mwst. : Ja

Kaution: € 3. 500,00

Kaution: € 3,50

Flächen:

Nutzfläche: 76,83 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Kellerfläche: 5,00 m2

Ausstattungsliste:

Bad: Badewanne

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen, Laminat, Parkett

Heizungsart: Fernwärme

Fahrstuhl: Personen

Zustand:

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 2020-01-14

HWB Kennwert: 80,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: C


Objektnummer: OBGC20171114163638676k2q4fl96e6
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