Stylische Terrassenwohnung, super Aufteilung, Top Ausstattung, zentral begehbar, UNBEFRIST...

Stylische Terrassenwohnung super Aufteilung Top Ausstattung zentral begehbar UNBEFRIST - Wohnung mieten - Bild 1
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Kontakt
Frau Anette Mazanec
Hubner Immobilien GmbH
(0 Bewertungen)
+43 664 44 888 79
Artikeldetails
Mietpreis:
1.296,39
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
76 m2
Zimmer:
3
HWB Kennwert:
39,10 kWh/m2
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,86
Provision:
2.00 MM

Stylische Terrassenwohnung, super Aufteilung, Top Ausstattung, zentral begehbar, UNBEFRISTET

Objektbeschreibung:

"Geschmackvoll Leben"

Diese ausgesprochen hübschen und stylischen Dachwohnungen, werden jetzt nach -Top Sanierungen,- UNBEFRISTET angeboten.
Der "neue Anstrich" der Hausfassade dieses hübschen Zinshauses, wurde mit der Aufstockung dieser Dachwohnungen abgeschlossen.

Das Objekt ist mit einem behindertengerechten Lift ausgestattet und führt uns in das Dachgeschoß-wo es zur Zeit noch weitere Wohnungen zur Vermietung gibt.
(85m2-Gesamtmiete € 1. 434,- /43m2-Gesamtmiete € 823,- /73m2-Gesamtmiete € 1. 270,- /70m2-Gesamtmiete € 1. 280,-) plus Terrassen
Der Zugang zu den Terrassen ist außerhalb der Wohnung leicht zu begehen.

**********



ZUR RAUMAUFTEILUNG

-geräumiger Vorraum
-moderne Eckküche mit Fenster
-2 hübsche Schlafzimmer
-sonniges und großes Wohnzimmer ca. 24m2
-modernes Wannenbad
-WC separat

AUSSTATTUNG

-wunderschöne Feinsteinzeugböden in der GESAMTEN Wohnung
- top moderne Einbauküche inklusive
- Beheizung und Warmwasserbereitung mittels Gas-Kombitherme
- Kellerabteil inklusive
-VELUX Verdunkelungsrollo
-Fußbodenheizung

HIGHLIGHTS AUF EINEM BLICK

-super Terrasse ca. 28m2 mit Fernblick
-Erstbezug
-moderne Ausstattung
-super Infrastruktur
-alle Räume ZENTRAL zu begehen
-sonnig

LAGE

Die zentrale Lage, beste Infrastruktur und der gegenüberliegende Park bietet optimale Wohnqualität!
Eine gute öffentliche Anbindung - in wenigen Gehminuten erreichen Sie bequem die Straßenbahnlinien 1 und 43, sowie die U-Bahn-Station "Alser Straße"
Um die 360-Grad-Tour zu starten kopieren Sie bitte folgenden Link oder klicken Sie auf das Attachment „Videobesichtigung“ in der Anlage.

ERSTZAHLUNG

Provision: 2 Monatsmieten
Kaution: 3 Monatsmieten
erste Monatsmiete

Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Ich freue mich schon jetzt mit Ihnen einen Termin vereinbaren zu können!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Miete€1020,54zzgl 10% USt. Betriebskosten€158zzgl 10% USt. Umsatzsteuer€117,85------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag€1296,39------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:39. 1 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0. 86

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst. : Ja

Mehrwertsteuersatz: 10,00 %

Kaution: € 3. 900,00

Flächen:

Wohnfläche: 76,00 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 28,00 m2

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Fußboden

Fahrstuhl: Personen

Kabel / Sat- TV: Ja

Unterkellert: Ja

Zustand:

Zustand: Erstbezug

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 39,10 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: B

fGEE: 0,86 kWh /(m2*a)

Sonstiges:

Ausblick: Ferne


Objekt EDI-Real, 3610/3159
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