Super nette Singlewohnung mit Loggia und Blick ins Grüne

Super nette Singlewohnung Loggia Blick Grüne - Wohnung mieten - Bild 1
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Kontakt
Herr Lukas Prinz
Friends Immobilien Dienstleistungs GmbH und Co. KG
A-2500 Baden, Vöslauer Straße 2
(0 Bewertungen)
02252 / 252828
+43 664 925 1005
Artikeldetails
Mietpreis:
430,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
32 m2
Zimmer:
1
HWB Kennwert:
53,00 kWh/m2
HWB Klasse:
C
Provision:
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Super nette Singlewohnung mit Loggia und Blick ins Grüne

Objektbeschreibung:

Ab sofort wird diese super nette 1-Zimmer Wohnung in Baden vermietet. Die Wohnung liegt sehr zentral in der Nähe der Fußgängerzone, der Bahnhof ist ebenfalls in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Die Singlewohnung hat eine Wohnfläche von ca. 32 qm und ist klassisch geschnitten:


Wohn- und Schlafraum (mit Schrank, Schaukelstuhl, Laminat)
Küchennische (mit Gasherd, Spüle, Kühlschrank, Laminat)
Bad /WC (mit Dusche, Waschbecken, WC, Fliesen)
Vorraum (mit Kleiderschrank, Laminat)
Loggia (mit Markise(!), süd-östliche Ausrichtung)
Kellerabteil


Das große Plus dieser netten Singlewohnung ist aber zweifelsohne die geräumige Loggia mit einem schönen Blick ins Grüne. Hier lässt es sich trefflich entspannen und relaxen. Durch das Öffnen der großen Flügeltüren kann man im Sommer die Loggia quasi mit dem Wohnraum verbinden, sodass sich auch im Alltag sofort ein sommerliches Urlaubsfeeling einstellt. Die farbenfrohe Markise sorgt hierbei bei Bedarf für die gewünschte Beschattung.
In der Gesamtmiete von 480€ sind die Betriebskosten UND die Heizkosten (aconto 50€) bereits enthalten !
Für den Mieter fallen daher nur noch die Kosten für Strom und Warmwasseraufbereitung (über einen Gasdurchlauferhitzer) an.
Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Haustierhaltung ist nicht erwünscht.

Lagebeschreibung:

Nähe Zentrum, Fußgängerzone, Bahnhof.

Preisinformationen:

Warmmiete: € 430,00

Zuzüglich Mwst. : Ja

Kaution: € 1. 440,00

Kaution: € 1,44

Flächen:

Wohnfläche: 32,00 m2

Anzahl Zimmer: 1,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 6,00 m2

Kellerfläche: 5,00 m2

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen, Laminat

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Fahrstuhl: Personen

Kabel / Sat- TV: Ja

Fahrradraum: Ja

Zustand:

Zustand: Gepflegt

Alter: Neubau

Erschließung: Vollerschlossen

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 2023-06-12

HWB Kennwert: 53,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: C


Objektnummer: OBGC20170714124642850gk1omvdtp1
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