Sympathisches Domizil in herrlicher Grünruhelage mit weitem Blick

Sympathisches Domizil herrlicher Grünruhelage weitem Blick - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Frau Marina Czernilofsky
Immobilien Schnür
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+43 676/6601831
Artikeldetails
Kaufpreis:
295.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
100 m2
Zimmer:
4
HWB Klasse:
G
fGEE Klasse:
G
Provision:
3.00 %

Sympathisches Domizil in herrlicher Grünruhelage mit weitem Blick

Objektbeschreibung:

Dieser Besitz liegt - nah zu Klosterneuburg - in einem netten Wienerwaldort nächst dem berühmten Wissenschaftszentrum ISTA in ruhiger sonniger Lage mit weitem Blick in die grüne Umgebung und direktem Waldzugang vom eigenen Garten aus.
Das sehr gut in die Landschaft integrierte und sonnendurchflutete Gebäude punktet mit einem breiten sonnigen Balkon, drei Zimmern, Küche, Bad und Toilette sowie einer Doppelgarage mit Starkstromanschluss - die an der Straße ein wenig zurückgesetzt in den Hang gebaut - im Bedarfsfall ermöglicht, dass der Platz vor den beiden Garagen im Einvernehmen mit familiären Mitbenutzern als zusätzlicher Stellplatz genutzt werden kann.
Der beschriebene Balkon ermöglicht mit seinem breiten Schatten an heißen Tagen einen gemütlichen Aufenthaltsort und wurde dieser nette Platz in der Vergangenheit für viele Feste genutzt. Das Haus ist zwar unterkellert, aber Investitionsbedarf ist hier genauso wie im technischen Bereich gegeben, alles funktioniert zwar nach wie vor, aber bezüglich Therme etc. wäre schon der Gedanke an eine Erneuerung gegeben.
Aussicht wie bei diesem Besitz erfordert auch ein wenig Mühe, man könnte zwar eine Auffahrt errichten, aber diese wäre mit Kosten belastet, das Hinaufgehen ist nicht nur gratis, sondern kann auch als sportliche Übung verstanden werden.
Ein ergiebiger Brunnen ist auch vorhanden, da aber zwischenzeitig der Anschluss an die städtische Wasserleitung vollzogen worden ist, wird dieser weniger genutzt.
Das Haus wurde in den vergangen Jahren um einen sonnigen Holzzubau, der im Haus praktisch integriert ist, erweitet und bietet seither von diesem sehr großzügigen, sonnendurchflutetem Wohnzimmer und vom Balkon aus einen herrlichen Fernblick.

Flächen:

Wohnfläche: 100,00 m2

Grundstücksfläche: 1. 546,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,50

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 10,00 m2

Anzahl Stellplätze: 3,00

Anzahl Wohneinheiten: 1,00

Ausstattungsliste:

Kamin: Ja

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Garage, Freiplatz

Gartennutzung: Ja

Möbliert: TEIL

Kabel / Sat- TV: Ja

Unterkellert: TEIL

Zustand:

Zustand: Gepflegt

Alter: Altbau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Klasse: G

fGEE Klasse: G

Sonstiges:

Ausblick: Ferne


Objekt EDI-Real, 107/805
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