*** TERRASSEN-MAISONETTE 122 m² - FERNBLICK - U2 ASPERNSTRASSE ***

TERRASSEN MAISONETTE 122 m² FERNBLICK U2 ASPERNSTRASSE - Wohnung kaufen - Bild 1
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Kontakt
Frau Sabine Pospisil
Moneypower Immobilien
A-1160 Wien, Kirchstetterngasse 43
(0 Bewertungen)
0043 (664) 376 25 96
Artikeldetails
Kaufpreis:
450.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
123 m2
Zimmer:
4
HWB Kennwert:
7,00 kWh/m2
HWB Klasse:
A ++
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

*** TERRASSEN-MAISONETTE 122 m² - FERNBLICK - U2 ASPERNSTRASSE ***

Objektbeschreibung:

TERRASSEN-MAISONETTE 122 m² - FERNBLICK - U2 ASPERNSTRASSEZum Verkauf gelangt eine 4-Zimmerwohnung Nähe U-Bahn Station Aspernstraße. Die hochwertige Passivhaus-Wohnanlage wurde 2012 errichtet und bietet hohen Wohnkomfort. Sehr gute Infrastruktur sowie großes Freizeitangebot zeichnen diese Wohnung aus!IHRE VORTEILE:+ Lage: direkt bei der U2-Station Aspernstraße+ Niedrigenergiehaus: nur 7 kWh /m²+ Geringe Heizungskosten: monatlich € 34,81!!!+ Neubau: hochwertige Ausstattung+ Fenster: 3-fach Verglasung+ Belichtung: sehr hell, Terrassen südlich ausgerichtet+ Zustand: die Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand+ Verkehrsanbindung: U2, 22A, 84A, 93A, 97A, 98A+ Entspannung /Sport: Fitnessraum, Sauna, Infrarotkabine + Baden: Strandbad Stadlau (ca. 7 Minuten mit dem Fahrrad)+ Dachterrasse: großzügige Dachterrasse zur freien Benützung+ Allgemeinflächen: zahlreiche großzügige Gemeinschaftsräume, Waschküche, Indoor-Spielplatz, Fahrrad- und KinderwagenabstellraumDIE FAKTEN:- Wohnnutzfläche: 135,93 m² (inkl. Loggiaflächen)- Wohnfläche: 122,50 m²- Loggia /Terrasse, 5. Geschoss: 10,44 m²- Loggia /Terrasse, 6. Geschoss: 10,64 m²- Dachgarten: 13,13 m²- Pflanzentrog /Gewürzgarten: ca. 7,00 m²- Zimmer: 4- Badezimmer: mit Badewanne- WC: 2- Heizung: Fernwärme- Kellerabteil: ja- Etage: 5. und 6. Liftstock- Beziehbar: ab Februar 2017PARKEN:Ein Garagenstellplatz kann um € 75,- netto zuzüglich MwSt. angemietet werden. KOSTEN:* Kaufpreis: € 450. 000,--* Betriebskosten: € 218,91 monatlich* Reparaturrücklage: € 14,06 monatlich* Warmwasser und Heizung - Akonto: € 94,13 monatlichNEBENKOSTEN:- Grunderwerbsteuer: 3,5%- Eintragungsgebühr: 1,1%- Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): ca. 1,5% zzgl. 20% USt. zuzüglich Barauslagen- Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. FORDERN SIE DAS BUCHEXPOSÈ MIT ALLEN FOTOS UND UNTERLAGEN AN:Frau Sabine POSPISIL, Immobilienmaklerin, moneypower Immobilien GmbH, 1160 Wien, Kirchstetterngasse 43, Mobil: 0664 /376-25-96, Mail: sabine. pospisil@moneypower. at. FINANZIERUNGSBERATUNGHerr Christian HOFER, Tel: 0676 /432-36-04, Mail: christian. hofer@moneypower. at, Finanzierungsberater, moneypower Finanzservice GmbH, 1160 Wien, Kirchstetterngasse 43, erstellt Ihnen gerne ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Wir sparen unseren Kunden durchschnittlich zwischen € 20. 000,- und € 60. 000,- durch bessere Kreditkonditionen ein!

Preisinformationen:

Heizkosten in der Warmmiete enthalten: Ja

Kaufpreis /m2: € 3. 134,14

Flächen:

Wohnfläche: 122,50 m2

Nutzfläche: 143,58 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Größe Balkon /Terrasse: 21,08 m2

Gartenfläche: 13,13 m2

Ausstattungsliste:

Bad: Badewanne

Küche: Offen

Boden: Fliesen, Parkett

Heizungsart: Fernwärme

Befeuerung: Fernwärme

Fahrstuhl: Personen

Gartennutzung: Ja

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Süd

Rollstuhlgerecht: Ja

Kabel / Sat- TV: Ja

Sauna: Ja

Wasch- / Trockenraum: Ja

Sporteinrichtungen: Ja

Abstellraum: Ja

Fahrradraum: Ja

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: 2012

Alter: Neubau

Erschließung: Vollerschlossen

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 2022-04-26

HWB Kennwert: 7,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: A++


Objektnummer: OBGC20171016183723760frsbz9ers3
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