TOLLES BAUPROJEKT, GRUNDSTÜCK IM GRÜNEN

TOLLES BAUPROJEKT, GRUNDSTÜCK IM GRÜNEN

Objektbeschreibung:

WOHNBAUPROJEKT_GRUNDSTÜCK
Das Grundstück befindet sich am Wiener Stadtrand - umgeben von Grünflächen und dennoch bestens erreichbar.
Eckdaten laut Studie zur Baubewilligung:


Grundstücksfläche rund 3. 600 m2, verbaubare Fläche 1 /4 mit rund 900m2 Baufläche
Bauklasse I - 7,5 m Höhenbeschränkung, offene-gekuppelte Bauweise
erzielbare Wohnnutzfläche lt. Studie rund 2. 400m², zuzüglich Terrassen, Balkonen mit rund 410m² und Eigengärten
Stellplätze, Gartenflächen


Der Verkäufer unterstützt bei der Erlangung der Baubewilligung oder übergibt das bereits baubewilligte Projekt an den neuen Käufer.
Sehr gute Infrastruktur - rund 300 Meter zum Bahnhof Hadersdorf, rund 500 Meter zur S50 und S80 (Wolf in der Au) - mit der S-Bahn direkt in 10 Minuten bei der U3 /U6 Westbahnhof oder zum Hauptbahnhof U1, Stadlau U2, Matzleinsdorferplatz (künftig U5) sowie Meidling und Speising. Außerdem befinden sich 50A, 50B, 49A in unmittelbarer Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten in nächster Umgebung (Billa 200 Meter, Auhof-Center)
Freizeitmöglichkeiten in sehr großem Ausmaß am Wienfluss-Radweg, Lainzer Tiergarten, Wolfersberg, Schlossteich Laudon, Ufergebiet der Mauerbach u. v. a.
Bitte kontaktieren Sie uns für das ausführliche Exposé und nähere Details unter DECUS Immobilien GmbH, Herr Mag. Günther Wohlgenannt, +43 676 60 27 239 oder wohlgenannt@decus. at
Wichtige Information:
Bitte beachten Sie, dass per 13. 06. 2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage ********** unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

Lagebeschreibung:

S50 /S80, Hütteldorf, Bahnhof Hadersdorf,

Preisinformationen:

Kaufpreis /m²: € 860,00

Flächen:

Wohnfläche: 2. 400,00 m²

Gesamtfläche: 3. 000,00 m²

Grundstücksfläche: 3. 600,00 m²

Größe Balkon /Terrasse: 400,00 m²