TOP-ANGEBOT 2620 Ternitz/Flatz, Einfamilienhaus in Waldrandlage

TOP ANGEBOT 2620 Ternitz Flatz Einfamilienhaus Waldrandlage - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Friedrich Wanzenböck
Donauimmobilien KG
A-3500 Krems an der Donau, Schwedengasse 1a
(0 Bewertungen)
02732 / 72269
0664/ 154 72 51
02732 / 7226915
Artikeldetails
Kaufpreis:
249.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
147 m2
Zimmer:
5
HWB Kennwert:
130,75 kWh/m2
HWB Klasse:
D
fGEE:
1,70
fGEE Klasse:
C
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

TOP-ANGEBOT 2620 Ternitz /Flatz, Einfamilienhaus in Waldrandlage

Objektbeschreibung:

Dieses Einfamilienhaus in wunderschöner Waldrandlage ist ab sofort zu kaufen.
Das Anwesen grenzt an das Naturschutzgebiet FLATZER WAND und bietet einen
unverbaubaren Blick in eine wunderschöne Naturlandschaft.
Das Haus wurde in den Jahren 1984 bis 1995 in Massivbauweise errichtet und
bietet dem zukünftigen Eigentümer folgende Räumlichkeiten:
Keller: Teilkeller mit einem Kellerstüberl (wird als Kinderzimmer verwendet), einem Vorraum,
dem Technikraum und einer Garage, die zu einem Abstellraum ausgebaut wurde.
Erdgeschoss: Diele, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC,
einem Kinderzimmer, einem Abstellraum und einer überdachten Terrasse.
Dachgeschoss: 3 Zimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, Vorraum, Sauna und einer Loggia.
Das Haus wird von einer Holz-Etagenheizung beheizt, die Warmwasseraufbereitung erfolgt
mit Unterstützung durch eine Solaranlage (Baujahr 2005).
Unter der Garage befindet sich eine Regenwasserzisterne.
Auf dem Grundstück befindet sich weiters eine Gartengerätehütte, zwei Biotope,
ein kleiner Swimmingpool mit einem Badehaus.
Von den 4. 095 m² Grundstücksfläche sind ca. 1. 000 m² als Bauland gewidmet, der
Rest des Grundstückes ist Wald.
Das Objekt ist ab Juli 2017 beziehbar.
Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser Liegenschaft.




Lagebeschreibung:

Neunkirchen /Ternitz

Preisinformationen:

Heizkosten in der Warmmiete enthalten: Ja

Flächen:

Wohnfläche: 147,10 m2

Nutzfläche: 184,50 m2

Grundstücksfläche: 4. 095,00 m2

Anzahl Zimmer: 5,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Größe Balkon /Terrasse: 37,40 m2

Kellerfläche: 39,00 m2

Anzahl Stellplätze: 3,00

Ausstattungsliste:

Räume veränderbar: Ja

Bad: Dusche, Fenster

Boden: Dielen, Fliesen, Stein

Heizungsart: Etage

Befeuerung: Holz, Solar

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Süd

Möbliert: VOLL

Kabel / Sat- TV: Ja

Dachform: Satteldach

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: 1990

Zustand: Gepflegt

Alter: Neubau

Erschließung: Vollerschlossen

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 2027-02-28

HWB Kennwert: 130,75 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: D

fGEE: 1,70 kWh /(m2*a)

fGEE Klasse: C


Objektnummer: OBGC201702142317221149dosmfs2f2
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