TOP-Bauträgergrundstück mit Blick zur Mariatroster Basilika und Baugenehmigtem Projekt!

TOP Bauträgergrundstück Blick Mariatroster Basilika Baugenehmigtem Projekt - Grundstück kaufen - Bild 1
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Herr Stefan Hagg
RE/MAX For All in Graz
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Artikeldetails
Kaufpreis:
425.000,00
Immobilien-Standort:
Grundstücksfläche:
1.569 m2
Objekttyp:
Baugrundstück
Provision:
3.00 %

TOP-Bauträgergrundstück mit Blick zur Mariatroster Basilika und Baugenehmigtem Projekt!

Objektbeschreibung:

Dieses Grundstück lässt jedes Bauträgerherz höher schlagen !!!

Das Besondere an diesem Objekt ist die Tatsache, dass ein baugenehmigtes Bauprojekt in Form von 4 exklusiven Wohneinheiten vorliegt.

Ein voll entwickeltes Projekt, ideal für ihr Investment oder für ihr neues Eigenheim !!!

Zum Projekt:

Im wohl beliebtesten Grazer Wohnbezirk Mariatrost entsteht eine exklusive Wohnanlage mit Wohlfühlfaktor. Lediglich 4 Wohnungen entstehen im südlichen Abschnitt des Lichtensternwegs in absoluter Ruhe- und Aussichtslage. Diese sind, passend zur vorzufindenden Einfamilienhausgegend, auf 2 einzelne Häuser aufgeteilt. Das nach Süden hin geneigte Grundstück ermöglicht den ganzen Tag über Sonneneinstrahlung.

Die Verknüpfung von absoluter urbaner Ruhelage mit einer herausragenden Infrastruktur zeichnet diese exklusive einfamilienhausartige Anlage aus. Kaum ein anderer Grazer Bezirk ist als Wohngegend so beliebt und kann gleichzeitig mit so vielen Highlights in unmittelbarer Nähe aufwarten wie Mariatrost. Nahversorger des täglichen Bedarfs, Pflichtschulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheke sowie eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinie 1, Bus und Postbus) gewährleisten eine zeitsparende Lebensweise, wodurch man sich auf „Wohnen & Erholen" konzentrieren kann.

Die Zufahrt zur Wohnanlage erfolgt von der Mariatroster Straße über den Tullriegel zum Lichtensternweg. Im nördlichen Grundstücksbereich sind überdachte PKW-Abstellflächen für jedes Haus vorgesehen. Weiters sind in diesem Bereich ein überdachter Müll- und Fahrradabstellplatz sowie ein überdachter Vorplatz geplant. Die Erschließung der einzelnen Wohnungen erfolgt über Stiegen.

Die beiden 4-Zimmer-Penthousewohnungen. . .
. . . mit dem markanten auskragenden Baukörper zeigen ästhetische Architektur und versprechen modernes Wohngefühl. Alle Wohnräume sind südwestlich orientiert, wodurch eine ganztägige Sonneneinstrahlung mit hellen Räumen garantiert wird. Überdies kann auf den überdachten Terrassen und im Wohnbereich vorzüglich die herrliche Aussicht zur Basilika und über weite Teile von Mariatrost genossen werden. Die qualitativ sehr hochwertige Ausstattung kann in vielen Bereichen individuell entschieden werden und auch eine Änderung des Raumprogrammes ist möglich.

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Flächen:

Grundstücksfläche: 1. 569,00 m2

Zustand:

Energieausweises: Energiebedarfsausweis


Objekt EDI-Real, 1606/13165
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