TOP GRUNDSTÜCK AN DER STADTGRENZE ZU WIEN

TOP GRUNDSTÜCK AN DER STADTGRENZE ZU WIEN - Grundstück kaufen - Bild 1
Bild 1 / 6
Kontakt
Herr Manuel Dobler
1MMO KM OG
A-1070 Wien, Schottenfeldgasse 14 Top 3
(0 Bewertungen)
0676 / 93 93 663
+43 676 844 752 205
Artikeldetails
Kaufpreis:
300.000,00
Immobilien-Standort:
Grundstücksfläche:
1.210 m2
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

TOP GRUNDSTÜCK AN DER STADTGRENZE ZU WIEN

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf gelangt ein Grundstück in Klosterneuburg mit riesigem Garten und tollen Ausblick Richtung Wien.
Das Grundstück ist aktuell ein Großes(ca. 2. 420m²), allerdings ist dieses optimal teilbar und somit perfekt für Familien geeignet, welche sich hier ein Einfamilienhaus mit großen Garten bauen möchten.
Folgende Bebauung wäre hier möglich: jeweils ca. 575m² Bauland wovon ca. jeweils 150m² bebaut werden können.
Etliche Vorbereitungsarbeiten wurden schon durchgeführt, somit kann rasch aufgeschlossen und mit dem Bau begonnen werden.
Die Liegenschaft liegt nahe der Wiener Strasse, unweit von der Wiener Stadtgrenze entfernt.
Bauklasse I oder II maximal 8m
offene oder gekuppelte Bauweise
Möglichkeit für einen Bauträger
Bei einer Teilung des Grundstückes würde sich hier folgendes Bild ergeben:
2 x je ca. 575m² Bauland, davon je ca. 150m² bebaubare Fläche und somit deutlich mehr Gesamtfläche, welche bebaut werden kann --> über 300m² und somit ist folgende "alte" Einreichplanung, welche positiv vorbesprochen und für vier Reihenhäuser erstellt wurde, umsetzbar.
Diese Einreichplanung weist folgende Daten auf:
- Haus 1
ca. 190m² Nutzfläche
ca. 21m² Garagenfläche
ca. 56m² Balkon- u. Terrassenfläche
- Haus 2
ca. 200m² Nutzfläche
ca. 21m² Garagenfläche
ca. 64m² Balkon- u. Terrassenfläche
- Haus 3
ca. 200m² Nutzfläche
ca. 21m² Garagenfläche
ca. 69m² Balkon- u. Terrassenfläche
- Haus 4
ca. 190m² Nutzfläche
ca. 21m² Garagenfläche
ca. 50m² Balkon- u. Terrassenfläche
TOP PROJEKT FÜR EINEN BAUTRÄGER!!!
Gerne sende ich Ihnen auf Anfrage die Einreichpläne im PDF-Format zu.
Aufschließungskosten für dieses Grundstück:
- gesamtes Grundstück(ohne Teilung) ca. EUR 25. 000,-
- geteiltes Grundstück(2 separate Grundstücke) ca. EUR 18. 000,- jeweils
Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Hr. Dobler jederzeit gerne unter 0699 /135 019 86 oder unter md@1mmo. at zur Verfügung!
Weitere interessante Angebote finden Sie auf **********
Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297 /1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Lagebeschreibung:

Wien

Preisinformationen:

Kaufpreis /m2: € 247,93

Flächen:

Grundstücksfläche: 1. 210,00 m2


Objektnummer: OBGC201607081435491123lpv41a9nv
Weitere Anzeigen dieses Anbieters
Gewerblich
273.000,00
Gewerblich
246.000,00
Entfernung ca. 0,0 km
325.000,00
Entfernung ca. 9,8 km
1.393.878,00
Entfernung ca. 0,0 km
300.000,00
Entfernung ca. 0,0 km
1.360.000,00
Alle Anzeigen in Grundstück kaufen
Grundstück kaufen in Wien-Umgebung


Kleinanzeigen.at ✔ Der virtuelle Flohmarkt für Ihre kostenlose Kleinanzeige.

Kostenlose Kleinanzeigen | Wohnung kaufen | Jobbörse | Flohmarkt | Haus kaufen | Gebrauchtwagen | Motorräder | Bekleidung | Haushaltsgeräte