TOP LAGE - GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS IN RUHELAGE

TOP LAGE GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS IN RUHELAGE - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Frau Erna Bruckner
SMK Immo Treuhand GmbH
(0 Bewertungen)
43 / 664/1000944
43/664/1000944
Artikeldetails
Kaufpreis:
495.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
80 m2
Zimmer:
4
HWB Kennwert:
97,00 kWh/m2

TOP LAGE - GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS IN RUHELAGE

Objektbeschreibung:

TOP LAGE - GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS IN RUHELAGE

Dieses auf einer Grundstücksgröße von 510 m² im Jahr 1968 errichtete, vollunterkellerte Ziegelmassivhaus befindet sich in einer sehr begehrten,
ruhig gelegenen Wohnstraße ( Nähe Gerasdorferstraße) und bietet beste Verkehrsanbindung und Infrastruktur.

Die Wohnfläche von ca. 80 m² gliedert sich in:

Erdgeschoss: Windfang, Vorzimmer, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, WC,
Dachgeschoss: Vorraum, Gästezimmer, Büro, Abstellraum
Kellergeschoss: Vorraum mit Ausgang in den Garten, Partyraum, Badezimmer, Wirtschaftsraum, Abstellraum,

Ausstattung: Küche in modernem Design (BULTHAUP), Wohnräume im Erdgeschoss sind mit Parkettböden und Tischlermöbel ausgestattet.
Raumhöhe 2,60 m

Das Haus wurde vor ca. 8 Jahren renoviert (Dach, Fenster, Heizung) es besteht die Möglichkeit die Baufläche von 91 auf ca. 144 m²
zu erhöhen. (ca. 280 m² Wohnfläche)

Weiteres befinden sich eine Garage und ein Abstellplatz am Grundstück.

Besonders erwähnenswert ist neben der ruhigen Lage die Nähe zur Gerasdorferstraße, diese bietet neben Gymnasium, Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten (Golf, Tennis, Fitness) verschiedenen Einkaufmöglichkeiten auch eine sehr gute öffentliche Anbindung:
Buslinie 32 A, 36 A, U1 und S-Bahn- Station Leopoldau erreicht man in ca. 10 Minuten.

Um Sie bemüht:
Fr. Bruckner, Tel. : 0664 /1000944, Email: erna. bruckner@smkimmo-bruckner. at

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließliche auf Informationen
des Verkäufers oder Dritter (z. B. Behörden) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine
Gewähr übernommen werden wird!

Flächen:

Wohnfläche: 80,00 m2

Grundstücksfläche: 510,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Kellerfläche: 60,00 m2

Anzahl Stellplätze: 2,00

Ausstattungsliste:

Räume veränderbar: Ja

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Garage, Freiplatz

Gartennutzung: Ja

Unterkellert: Ja

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: 1968

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 97,00 kWh /(m2*a)


Objekt EDI-Real, 2417/6947
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